Vondellaan 32 A 3117 PX SCHIEDAM

Sfeervolle, ruime 3 kamer bovenwoning voorzien van een nieuwe moderne keuken, nieuw dak en extra vloer-en dakisolatie (waardoor energielabel C!). Er is een actieve VVE samen met de onderburen. De woning is gelegen op een centrale en praktische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik: metro, supermarkt, buurtwinkels en scholen. De diverse openbaar vervoersmogelijkheden en uitvalswegen liggen op korte afstand waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag goed en snel bereikbaar zijn. Het mooie historische centrum van Schiedam ligt op loopafstand.

Indeling

Begane grond
Eigen entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met toilet, bergkast en toegang tot de keuken den de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer van ruim 8m2. Deze kamer geeft toegang tot het balkon. De riante woonkamer van bijna 29m2 ligt aan de voorzijde, heeft een sfeervolle erker en schouw en heeft een opentrap naar de 2e verdieping. De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van een fraai keukenblok in een hoekopstelling. De navolgende inbouwapparatuur maken de keuken compleet: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

2e verdieping
Overloop met toegang tot de tweede slaapkamer en de badkamer. De CV ketel is geplaatst in het trapgat. De slaapkamer op deze verdieping is ca. 11m2 groot en is voorzien van een vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten. De modern uitgevoerde badkamer geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast bevinden de wasmachine en droger zich hier. De 2e verdieping heeft een kunststof dakkapel aan de straatzijde.

Balkon:
Het appartement heeft een balkon op de 1e verdieping gelegen op het oosten.

Overige:
-Oplevering eind maart/begin april 2026;
-CV ketel uit 2021;
-Energielabel C;
-Vloerisolatie & dakisolatie aanwezig;
-Nieuwe meterkast geplaatst in 2024;
-Kozijnen zijn voorzien van dubbelglas;
-Zeer actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-;
-Bouwjaar appartement 1928;
-Eigen grond;
-Gezien het bouwjaar van de woning worden er in de koopakte een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen;
-Gebruiksoppervlakte 73.8m2 (NEN2580);
-Inhoud 253.5m3 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.