Willem de Zwijgerlaan 53, 3116 HW Schiedam

Een super leuk, modern ingericht 2 kamer appartement met een ruimtelijke indeling, mooie lichtinval en heerlijk ruim terras op het zuiden van maar liefst ca. 18m2.
Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een prachtige ruime woonkamer inclusief keuken van ca. 40m2. Het appartementencomplex "Residence Sterrenbos" met een lift en bergingen in de onderbouw is rond 1999 grotendeels gerenoveerd met een hoogwaardig opleveringsniveau. Door de moderne afwerking en gunstige ligging ten opzichte van het centrum, buurtwinkels aan de Groenelaan, Maasboulevard, Sterrebos, Julianapark en openbaar vervoer, is het appartement geschikt voor jong en oud.

Omgeving/locatie
Het appartement is vrij gelegen in een leuk gedeelte van het Nassau kwartier met buurtwinkels in de directe omgeving en binnen een paar minuten lopen van het stadspark en het historische centrum van Schiedam.
Hier slenter je langs oude grachten en kleine ophaal bruggen en vindt je hippe tentjes, supermarkten, theater, Vlaams Broodhuys, Café Sjiek, Wijning, Bonte Koe, Hosman Vins, gezellige pleintjes, terrasjes, andere cafe's en uitstekende restaurants. Er is ook nog een overdekt winkelcentrum. In de nabijheid van uitvalswegen (A20&A4) en openbaar vervoer met directe verbinding naar Schiedam CS en het centrum van Rotterdam.


INDELING

Begane grond:
Hoofdentree, bellentableau, lift en toegang de bergingen en trappenhuis.

1e verdieping:
Ruime hal. Toilet met een handwasbakje. Sfeervolle ruime doorzon woonkamer met een half open keuken van totaal ca. 40m2. De woonkamer heeft een mooie lichtinval, prettige ambiance en geeft een directe toegang naar het ruime balkon. De ruime U vormige keuken van ca. 7m2 is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en nieuwe apparatuur: koelkast en vaatwasser (2022), combi oven (2025) en veel kastruimtes.
Moderne badkamer van ca. 7m2 voorzien van een dubbele wastafelmeubel, grote inloopdouche en handdoekwand radiator, wasm. aansluiting en mechanische ventilatie. Cv ruimte met een Nefit cv ketel (2024), mv-unit en bergruimte. Grote slaapkamer van ca. 16,3m2 voorzien van een kastenwand en een airco unit.

Buitenruimte:
Vanuit de woonkamer loop je het heerlijke ruime balkon op van maar liefst ca. 18m2. Het balkon is voorzien van bankirai vlonderdelen en ligt over de volledige breedte van het appartement.

Overige:
-Oplevering in overleg, kan eventueel snel.
-Eigen grond.
-CV ketel uit 2024.
-Bouwjaar ca. 1968, (gerenoveerd rond 1999).
-Vanwege de leeftijd van de woning zal er een ouderdom en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen.
-Actieve VVE met een bijdrage van € 217,- per maand. Vve wordt professioneel beheerd.
-Gebruiksoppervlakte ca. 72,3m2 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

English below:

Willem de Zwijgerlaan 53, 3116 HW Schiedam

A super nice, modernly furnished 2-room apartment with a spacious layout, beautiful natural light, and a wonderfully spacious south-facing terrace of no less than approx. 18m2.

The apartment is located on the 1st floor and features a beautiful, spacious living room including a kitchen of approx. 40m2. The "Residence Sterrenbos" apartment complex, featuring an elevator and storage units in the basement, was largely renovated around 1999 to a high standard of finish. Due to the modern finish and convenient location relative to the city center, local shops on Groenelaan, Maasboulevard, Sterrebos, Julianapark, and public transport, the apartment is suitable for young and old.

Surroundings/Location
The apartment is situated in a pleasant part of the Nassau Quarter with local shops in the immediate vicinity and within a few minutes' walk of the city park and the historic center of Schiedam. Here you can stroll along old canals and small drawbridges and find trendy spots, supermarkets, a theater, Vlaams Broodhuys, Café Sjiek, Wijning, Bonte Koe, Hosman Vins, cozy squares, terraces, other cafes, and excellent restaurants. There is also a covered shopping center. Located near arterial roads (A20 & A4) and public transport with a direct connection to Schiedam Central Station and the center of Rotterdam.

LAYOUT

Ground floor:

Main entrance, intercom, elevator, and access to the storage units and stairwell.

1st floor:

Spacious hall. Toilet with a hand wash basin. Atmospheric, spacious living room with a semi-open kitchen, totaling approx. 40m². The living room features beautiful natural light, a pleasant ambiance, and provides direct access to the spacious balcony. The spacious U-shaped kitchen of approx. 7m² is equipped with a gas hob, extractor hood, and new appliances: refrigerator and dishwasher (2022), combination oven (2025), and ample cupboard space.

Modern bathroom of approx. 7m² equipped with a double vanity unit, large walk-in shower and towel wall radiator, washing machine connection, and mechanical ventilation. Central heating room with a Nefit central heating boiler (2024), ventilation unit, and storage space. Large bedroom of approx. 16.3m² equipped with a built-in wardrobe and an air conditioning unit.

Outdoor space:

From the living room, you step onto the lovely, spacious balcony of no less than approx. 18m². The balcony features bankirai decking and spans the full width of the apartment.

Other:

-Completion date by mutual agreement, potentially available quickly.
-Freehold.
-Central heating boiler from 2024.
-Year of construction approx. 1968 (renovated around 1999). -Due to the age of the property, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement.
-Active Owners' Association (VVE) with a contribution of € 217 per month. The VVE is professionally managed.
-Usable floor area approx. 72.3 m² (NEN2580).

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. If desired, you may measure and inspect the property yourself before signing the purchase agreement.

Explanatory Clause NEN2580

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Choice of Notary and Costs
In principle, the choice of notary rests with the buyer. The cancellation of the mortgage registration in the Land Registry must be paid for by the seller. If the costs for this cancellation exceed € 400.00 including VAT, the excess amount will be charged to the buyer.

If the buyer chooses a notary outside a radius of 20 kilometers from the property being sold, any costs charged by the notary for a potential power of attorney for the seller shall be borne by the buyer.