Schubertplein 43 - 3122 NC SCHIEDAM

(English below)

Een totaal luxe, recent gemoderniseerde 4 kamer appartement met een prachtige ligging op de derde verdieping en met een ruim zonnig balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw.

Het appartement is in 2022 op een hoogwaardige wijze luxe gemoderniseerd, waaronder:
-U vormige luxe uitgebreide keuken met SIEMENS Apparatuur;
-Badkamer & toilet;
-Alle wanden en vloeren zijn gestuukt en gesausd;
-Visgraat pvc klikvloer door de gehele woning;
-Strak plafond met inbouwverlichting;
-Ruimte gecreëerd in de gang;
-120L boiler en inpandige bergruimte (heel praktisch);
-Nieuwe groepenkast 11 gr en 3 aardlek;
-Zwarte schakelaars en WCD;

Het appartement wordt verzorgd bewoond, heeft een mooie lichtinval, hoog afwerkingsniveau en een prachtige royale doorzon woonkamer/keuken.
Zien is kopen!

Appartementencomplex en locatie:
Het appartementencomplex heeft meerdere liften en wordt onderhouden door een actieve vereniging van huiseigenaren met een ligging in de wijk Groenoord in Schiedam-Noord.
De wijk is gelegen nabij natuurgebied Midden Delfland. In de directe omgeving zijn de uitvalsvoorzieningen naar de snelweg, uitstekend openbaar vervoer en een diversiteit aan winkels, diverse scholen en sportfaciliteiten.
Winkelcentrum Hof van Spaland en andere buurcentra bevindt zich alleen binnen paar minuten afstand.

Begane grond:
Afgesloten gemeenschappelijke entree en bellentableau. Toegang tot de bergingen, trappenhuis en liften.

3e verdieping:
Entree met gang en meterkast. Schitterende woonkamer inclusief een open keuken aan de voorzijde van totaal ca. 33m2. De keuken is bij de woonkamer gevoegd waardoor er nu een ruime sfeervolle ruimte is ontstaan. Modern en luxe uitgevoerde U vormige keuken met inbouwverlichting voorzien van een marmerlook kunststofaanrechtblad en achterwand en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, espresso/koffie apparaat (allen SIEMENS) en veel kastruimten. De woonkamer biedt toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Gang met toegang tot alle slaapkamers van ca. 13,3m2, 9m2 en 6m2. Luxe badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche met een regenstortdouchekop. Luxe separaat toilet. Inpandige praktische bergruimte voorzien van wasmachineaansluiting, 120 liter boiler en bergruimte.

Balkon:
Zonnig balkon op het zuidwesten van ruim 12m2, welke toegankelijk is vanuit 1 van de slaapkamers en de woonkamer.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 6.4m2.

Bijzonderheden:
-Ouderdomsclausule van toepassing;
-Asbest clausule van toepassing;
-Het appartement is gelegen in Groenoord en maakt onderdeel uit van het plan "Nieuwe Energie voor Groenoord".

VvE en Erfpacht
-De grond is uitgeven in erfpacht. Het erfpachtrecht loopt t/m 30 juni 2070 en is afgekocht t/m 30 juni 2046;
-Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 246.35, exclusief voorschot stookkosten van € 56,80.

Overige:
-Oplevering in overleg;
-Bouwjaar 1967;
-Buitenzonwering aanwezig;
-Energielabel B t/m 2031;
-Geheel voorzien van dubbel glas;
-Verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. een boiler;
-Gebruiksoppervlakte 81.3m2 NEN2580, zie plattegrond;
-Inhoud 244,6m3 NEN2580

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

English version:

Schubertplein 43 - 3122 NC SCHIEDAM

A fully luxurious, recently modernized 3-bedroom apartment with a beautiful location on the third floor, featuring a spacious sunny south-facing balcony and a storage room in the basement.

The apartment was renovated to a high standard in 2022, including:
-U-shaped luxury extended kitchen with SIEMENS appliances;
-Bathroom & toilet;
-All walls and floors have been plastered and painted;
-Herringbone PVC click flooring throughout the entire apartment;
-Sleek ceiling with built-in lighting;
-Additional space created in the hallway;
-120L boiler and internal storage space (very practical);
-New electrical panel with 11 groups and 3 residual-current devices;
-Black switches and power outlets;

The apartment is well maintained, offers beautiful natural light, a high level of finish, and a stunning spacious through-living room/kitchen.
Seeing is buying!

Apartment complex and location:
The apartment complex has multiple elevators and is maintained by an active homeowners’ association, located in the Groenoord district in Schiedam-Noord.
The neighborhood is situated near the Midden-Delfland nature area. In the immediate vicinity, there are access roads to the highway, excellent public transport connections, and a variety of shops, schools, and sports facilities.
Shopping center Hof van Spaland and other neighborhood centers are just a few minutes away.

Ground floor:
Secured communal entrance and doorbell panel. Access to the storage units, stairwell, and elevators.

3rd floor:
Entrance with hallway and meter cupboard. Beautiful living room including an open kitchen at the front, totaling approximately 33m². The kitchen has been integrated into the living room, creating a spacious and inviting area. Modern and luxurious U-shaped kitchen with built-in lighting, featuring a marble-look countertop and backsplash, and equipped with the following built-in appliances: dishwasher, oven, refrigerator, induction hob with integrated extraction, espresso/coffee machine (all SIEMENS), and ample storage space. The living room provides access to the south-facing balcony. Hallway with access to all bedrooms of approximately 13.3m², 9m², and 6m². Luxurious bathroom equipped with a vanity unit and a walk-in shower with rain shower head. Separate luxury toilet. Internal practical storage room with washing machine connection, 120-liter boiler, and storage space.

Balcony:
Sunny southwest-facing balcony of over 12m², accessible from one of the bedrooms and the living room.

Storage:
On the ground floor there is a private storage room of approximately 6.4m².

Particulars:
-Age clause applicable;
-Asbestos clause applicable;
-The apartment is located in Groenoord and is part of the plan “Nieuwe Energie voor Groenoord”.

Homeowners’ association and leasehold:
-The land is leasehold. The leasehold runs until June 30, 2070, and has been bought off until June 30, 2046;
-Active homeowners’ association, monthly contribution €246.35, excluding advance heating costs of €56.80.

Additional information:
-Transfer in consultation;
-Year of construction: 1967;
-External sun shading available;
-Energy label B valid until 2031;
-Fully fitted with double glazing;
-Heating via block heating system, hot water via a boiler;
-Usable living area 81.3m² (NEN2580), see floor plan;
-Volume 244.6m³ (NEN2580).

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. If desired, you may measure and verify the property yourself prior to signing the purchase agreement.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Choice of notary and costs
In principle, the choice of notary lies with the buyer. The cancellation of the mortgage registration in the land registry must be paid by the seller. If the costs for this cancellation exceed €400 including VAT, the excess will be charged to the buyer. If the buyer selects a notary located more than 20 kilometers from the sold property, any additional costs charged by the notary for a potential power of attorney for the seller will be borne by the buyer.