Vivaldilaan 181 Schiedam
€ 265.000 k.k.
- Aantal kamers
- 4
- Bouwjaar
- 1968
- Inhoud
- 196 m²
- Slaapkamers
- 3
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Woonoppervlakte
- 72 m²
Vivaldilaan 181, 3122 HZ te Schiedam
(English below)
Ruim 4 kamer appartement gelegen op de 7e verdieping met balkon op het zuiden. Op zoek naar een ruim appartement en hou je van klussen? Dankzij de ligging in een niet-gedeelde galerij geniet je hier van rust en privacy. Dit appartement bevind zich in een net appartementencomplex met een lift en berging in de onderbouw.
De locatie is ideaal met met alle voorzieningen in de nabijheid; buurtwinkels, diverse supermarkten, winkelcentrum Hof van Spaland, scholen, openbaar vervoer, restaurants en natuur recreatie. Ook het snelwegennet A120, A4 en A13 is binnen 5 minuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree, brievenbussen en bellentableau, entree tot bergingen, liften, trappenhuis.
7e verdieping:
Eigen galerij met alleen het appartement Vivaldilaan 181.
Entree, tochtportaal met meterkast. Keuken aan de galerijzijde van ca. 6,5m2 voorzien van een spoelbak, een gas kookplaat, 80L boiler en inbouwkast. Slaapkamer aan de galerijzijde van ca. 8,2m2. Slaapkamer tussenin van ca. 5,2m2 met een kast. Badkamer voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Separaat toilet. Woonkamer van ca. 21m2. Vanuit de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van ca. 13,7m2 is toegang tot het balkon.
Balkon:
Ruim balkon van ca. 7,5m2 gelegen op het zonnige zuiden.
VvE:
Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van:
-€ 325,79,- service kosten incl. € 84.30 voorschotstookkosten
-€ 11,22,-per maand voor de berging
Berging:
Onder het appartementencomplex op begane grondniveau bevindt zich een eigen berging van ca. 7m2.
Bijzonderheden:
- Projectnotaris: Van der Valk Netwerk Notarissen;
- Zelfbewoningsplicht;
- As is where is clausule van toepassing;
- Verkoop regulerend beding van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Het appartement is gelegen in Groenoord en maakt onderdeel uit van het plan "Nieuwe Energie voor Groenoord", verduurzamen van gebouwen;
- Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd.
Overige:
- Oplevering kan per direct.
- Bouwjaar ca. 1968;
- Energielabel D;
- Afgekochte erfpacht tot 01-07-2040, recht tot 30-06-2064;
- Verwarming middels blokverwarming en warm water middels 80L boiler
- Het appartement is grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Gebruiksoppervlakte ca. 71,6m2 (NEN2580)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Engelish version:
Vivaldilaan 181, 3122 HZ in Schiedam
Spacious 4-room apartment located on the 7th floor with a south-facing balcony. Are you looking for a spacious apartment and do you enjoy renovation projects? Thanks to its location on a private, non-shared gallery, you can enjoy peace and privacy here. This apartment is situated in a well-maintained apartment complex with an elevator and private storage unit on the ground floor level.
The location is ideal, with all amenities nearby; local shops, various supermarkets, shopping center Hof van Spaland, schools, public transport, restaurants, and recreational nature areas. The A20, A4, and A13 highways can also be reached within 5 minutes.
Layout:
Ground floor:
Secured entrance, mailboxes and intercom panel, access to storage units, elevators, and stairwell.
7th floor:
Private gallery with only apartment Vivaldilaan 181.
Entrance, draft portal with meter cupboard. Kitchen on the gallery side of approximately 6.5 m², equipped with a sink, gas cooktop, 80L boiler, and built-in cupboard. Bedroom on the gallery side of approximately 8.2 m². Middle bedroom of approximately 5.2 m² with a closet. Bathroom equipped with a shower, sink, and washing machine connection. Separate toilet. Living room of approximately 21 m². The master bedroom at the rear, approximately 13.7 m², provides access to the balcony.
Balcony:
Spacious balcony of approximately 7.5 m² facing sunny south.
Homeowners Association (VvE):
Active homeowners association with a monthly contribution of:
€325.79 service costs including €84.30 advance heating costs
€11.22 per month for the storage unit
Storage:
A private storage unit of approximately 7 m² is located underneath the apartment complex on ground floor level.
Particularities:
-Project notary: Van der Valk Netwerk Notarissen;
-Owner-occupancy obligation applies;
-“As is, where is” clause applies;
-Sales regulating clause applies;
-Age clause applies;
-Asbestos clause applies;
-The apartment is located in Groenoord and is part of the “Nieuwe Energie voor Groenoord” sustainability project for improving buildings;
-Seller has never personally occupied the property; this will be explicitly stated in the purchase agreement.
Additional information:
-Immediate delivery possible;
-Year of construction approx. 1968;
-Energy label D;
-Leasehold bought off until 01-07-2040, right valid until 30-06-2064;
-Heating through block heating system and hot water through 80L boiler;
-The apartment is largely fitted with double glazing;
-Usable living area approx. 71.6 m² (NEN2580).
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. NVM conditions apply.
NEN2580 Explanation Clause
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of the measurement instruction is to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the execution of the measurement. If exact dimensions are of crucial importance to a buyer, we advise them to measure the property themselves.
Choice of Notary and Costs
In principle, the buyer may choose the notary. The removal of the mortgage registration from the land registry must be paid by the seller. If the costs for this removal exceed €400 including VAT, the excess amount will be charged to the buyer. If the buyer chooses a notary located more than 20 kilometers from the sold property, any costs charged by the notary for a possible power of attorney on behalf of the seller will be borne by the buyer.
(English below)
Ruim 4 kamer appartement gelegen op de 7e verdieping met balkon op het zuiden. Op zoek naar een ruim appartement en hou je van klussen? Dankzij de ligging in een niet-gedeelde galerij geniet je hier van rust en privacy. Dit appartement bevind zich in een net appartementencomplex met een lift en berging in de onderbouw.
De locatie is ideaal met met alle voorzieningen in de nabijheid; buurtwinkels, diverse supermarkten, winkelcentrum Hof van Spaland, scholen, openbaar vervoer, restaurants en natuur recreatie. Ook het snelwegennet A120, A4 en A13 is binnen 5 minuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree, brievenbussen en bellentableau, entree tot bergingen, liften, trappenhuis.
7e verdieping:
Eigen galerij met alleen het appartement Vivaldilaan 181.
Entree, tochtportaal met meterkast. Keuken aan de galerijzijde van ca. 6,5m2 voorzien van een spoelbak, een gas kookplaat, 80L boiler en inbouwkast. Slaapkamer aan de galerijzijde van ca. 8,2m2. Slaapkamer tussenin van ca. 5,2m2 met een kast. Badkamer voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Separaat toilet. Woonkamer van ca. 21m2. Vanuit de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van ca. 13,7m2 is toegang tot het balkon.
Balkon:
Ruim balkon van ca. 7,5m2 gelegen op het zonnige zuiden.
VvE:
Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van:
-€ 325,79,- service kosten incl. € 84.30 voorschotstookkosten
-€ 11,22,-per maand voor de berging
Berging:
Onder het appartementencomplex op begane grondniveau bevindt zich een eigen berging van ca. 7m2.
Bijzonderheden:
- Projectnotaris: Van der Valk Netwerk Notarissen;
- Zelfbewoningsplicht;
- As is where is clausule van toepassing;
- Verkoop regulerend beding van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Het appartement is gelegen in Groenoord en maakt onderdeel uit van het plan "Nieuwe Energie voor Groenoord", verduurzamen van gebouwen;
- Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd.
Overige:
- Oplevering kan per direct.
- Bouwjaar ca. 1968;
- Energielabel D;
- Afgekochte erfpacht tot 01-07-2040, recht tot 30-06-2064;
- Verwarming middels blokverwarming en warm water middels 80L boiler
- Het appartement is grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Gebruiksoppervlakte ca. 71,6m2 (NEN2580)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Engelish version:
Vivaldilaan 181, 3122 HZ in Schiedam
Spacious 4-room apartment located on the 7th floor with a south-facing balcony. Are you looking for a spacious apartment and do you enjoy renovation projects? Thanks to its location on a private, non-shared gallery, you can enjoy peace and privacy here. This apartment is situated in a well-maintained apartment complex with an elevator and private storage unit on the ground floor level.
The location is ideal, with all amenities nearby; local shops, various supermarkets, shopping center Hof van Spaland, schools, public transport, restaurants, and recreational nature areas. The A20, A4, and A13 highways can also be reached within 5 minutes.
Layout:
Ground floor:
Secured entrance, mailboxes and intercom panel, access to storage units, elevators, and stairwell.
7th floor:
Private gallery with only apartment Vivaldilaan 181.
Entrance, draft portal with meter cupboard. Kitchen on the gallery side of approximately 6.5 m², equipped with a sink, gas cooktop, 80L boiler, and built-in cupboard. Bedroom on the gallery side of approximately 8.2 m². Middle bedroom of approximately 5.2 m² with a closet. Bathroom equipped with a shower, sink, and washing machine connection. Separate toilet. Living room of approximately 21 m². The master bedroom at the rear, approximately 13.7 m², provides access to the balcony.
Balcony:
Spacious balcony of approximately 7.5 m² facing sunny south.
Homeowners Association (VvE):
Active homeowners association with a monthly contribution of:
€325.79 service costs including €84.30 advance heating costs
€11.22 per month for the storage unit
Storage:
A private storage unit of approximately 7 m² is located underneath the apartment complex on ground floor level.
Particularities:
-Project notary: Van der Valk Netwerk Notarissen;
-Owner-occupancy obligation applies;
-“As is, where is” clause applies;
-Sales regulating clause applies;
-Age clause applies;
-Asbestos clause applies;
-The apartment is located in Groenoord and is part of the “Nieuwe Energie voor Groenoord” sustainability project for improving buildings;
-Seller has never personally occupied the property; this will be explicitly stated in the purchase agreement.
Additional information:
-Immediate delivery possible;
-Year of construction approx. 1968;
-Energy label D;
-Leasehold bought off until 01-07-2040, right valid until 30-06-2064;
-Heating through block heating system and hot water through 80L boiler;
-The apartment is largely fitted with double glazing;
-Usable living area approx. 71.6 m² (NEN2580).
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. NVM conditions apply.
NEN2580 Explanation Clause
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of the measurement instruction is to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the execution of the measurement. If exact dimensions are of crucial importance to a buyer, we advise them to measure the property themselves.
Choice of Notary and Costs
In principle, the buyer may choose the notary. The removal of the mortgage registration from the land registry must be paid by the seller. If the costs for this removal exceed €400 including VAT, the excess amount will be charged to the buyer. If the buyer chooses a notary located more than 20 kilometers from the sold property, any costs charged by the notary for a possible power of attorney on behalf of the seller will be borne by the buyer.
