Van Maanenstraat 45 Schiedam
€ 475.000 k.k.
- Aantal kamers
- 3
- Bouwjaar
- 2012
- Inhoud
- 291 m²
- Slaapkamers
- 2
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Woonoppervlakte
- 92 m²
Van Maanenstraat 45 3119 MV SCHIEDAM
Een bijzonder ruim 3 kamer appartement van ruim 92m² met een ruim balkon van 19m² gelegen op de 2e verdieping van het in 2011 gebouwde complex "De Watertoren". Het gehele appartement heeft een heerlijke lichtinval via de grote raampartijen en een schitterend uitzicht. Het appartement is voorzien van een privé parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. De locatie is ideaal met alle voorzieningen in de directe omgeving: buurtwinkels, centrum van Schiedam, natuur (Beatrixpark en Midden Delfland), openbaar vervoer en een goede verbinding naar snelwegen A20-A15 en A4.
INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met toegang tot de bergingen, luxe hal, trapopgang en lift.
2e verdieping:
Entree, gang, hal, berging met CV ketel, toilet voorzien van fonteintje. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een spiegelkast met verlichting. Schitterende riante/lichte woonkamer met open keuken van tezamen ruim 41m². De keuken is voorzien van een hoekkeuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, Quooker). Via de schuifpui is er toegang tot het riante balkon. Slaapkamer I van ca. 16.7m en Ssaapkamer II van ca. 11.2m². Beide slaapkamer hebben een schuifpui naar het balkon en hebbem beide een vaste kast met schuifdeuren.
Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (nr. 5) voor het complex.
Balkon:
Ruim zonnig balkon op het zuidoosten van ca. 19m² met een mooi zicht over het water richting de wijk.
Berging:
In de onderbouw is nog een eigen box voor het stallen van fietsen.
VVE:
Er is een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage is € 166.86.
Overige:
-Energielabel A;
-Screens aanwezig;
-CV ketel Intergas uit 2011;
-Mechanische ventilatie aanwezig;
-Einddatum erfpacht 31 augustus 2109. Afgekocht tot 1 september 2060;
-Gebruiksoppervlakte 92.2m2 NEN2580;
-Inhoud 291.1m3 NEN2580;
-Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.
Bijzonderheden:
-Projectnotaris: Van der Valk Netwerk Notarissen;
-Zelfbewoningsplicht;
-Verkoop regulerend beding van toepassing;
-Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Een bijzonder ruim 3 kamer appartement van ruim 92m² met een ruim balkon van 19m² gelegen op de 2e verdieping van het in 2011 gebouwde complex "De Watertoren". Het gehele appartement heeft een heerlijke lichtinval via de grote raampartijen en een schitterend uitzicht. Het appartement is voorzien van een privé parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. De locatie is ideaal met alle voorzieningen in de directe omgeving: buurtwinkels, centrum van Schiedam, natuur (Beatrixpark en Midden Delfland), openbaar vervoer en een goede verbinding naar snelwegen A20-A15 en A4.
INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met toegang tot de bergingen, luxe hal, trapopgang en lift.
2e verdieping:
Entree, gang, hal, berging met CV ketel, toilet voorzien van fonteintje. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een spiegelkast met verlichting. Schitterende riante/lichte woonkamer met open keuken van tezamen ruim 41m². De keuken is voorzien van een hoekkeuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, Quooker). Via de schuifpui is er toegang tot het riante balkon. Slaapkamer I van ca. 16.7m en Ssaapkamer II van ca. 11.2m². Beide slaapkamer hebben een schuifpui naar het balkon en hebbem beide een vaste kast met schuifdeuren.
Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (nr. 5) voor het complex.
Balkon:
Ruim zonnig balkon op het zuidoosten van ca. 19m² met een mooi zicht over het water richting de wijk.
Berging:
In de onderbouw is nog een eigen box voor het stallen van fietsen.
VVE:
Er is een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage is € 166.86.
Overige:
-Energielabel A;
-Screens aanwezig;
-CV ketel Intergas uit 2011;
-Mechanische ventilatie aanwezig;
-Einddatum erfpacht 31 augustus 2109. Afgekocht tot 1 september 2060;
-Gebruiksoppervlakte 92.2m2 NEN2580;
-Inhoud 291.1m3 NEN2580;
-Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.
Bijzonderheden:
-Projectnotaris: Van der Valk Netwerk Notarissen;
-Zelfbewoningsplicht;
-Verkoop regulerend beding van toepassing;
-Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
