Valeriusstraat 1B Schiedam
€ 399.500 k.k.
- Aantal kamers
- 3
- Bouwjaar
- 2005
- Inhoud
- 380 m²
- Slaapkamers
- 2
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Woonoppervlakte
- 106 m²
Valeriusstraat 1 B - 3122 AM SCHIEDAM
Modern uitgevoerde eengezinswoning in de geliefde wijk Groenoord. Hier vind je alles wat je zoekt: ruimte, licht en comfort. De woning is zo te betrekken, mede door het hoge afwerkingsniveau en de compleet uitgevoerde moderne keuken en badkamer. Gelegen in het rustige en gewilde Schiedam Noord, vlakbij belangrijke uitvalswegen. De woning is direct gelegen naast een kleinschalig winkelcentrum. Delft, Den Haag en Rotterdam zijn goed te bereiken door de de centrale ligging van Schiedam. Openbaar vervoer is nabij gelegen, evenals scholen, recreatiegebieden en sportverenigingen. Daarnaast ligt de eigen bruisende binnenstad (met gezellige horeca en cultuur) op 10 minuten fietsafstand.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, bergkast, modern uitgevoerd toilet met fonteintje. De woonkamer en met open keuken zijn samen bijzonder ruim met bijna 48m2! De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De woonkamer en keuken grenzen aan de patio en door de hoeveelheid ramen ontstaat er een prettige lichtinval. De opentrap naar de slaapverdieping zorgt voor extra bergruimte in de trapkast. De grote schuifpui zorgt ervoor dat je via de woonkamer de patio bereikt. De open keuken is voorzien van een fraaie keuken in U opstelling. Het witte front, het stenen aanrechtblad en een grote hoeveelheid kastjes en lades worden aangevuld met de navolgende apparatuur: oven, koffiezetapparaat, koel/vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken/berging te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop, inpandige berging met wasmachine aansluiting en CV ketel. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom is ruim 17m2. De tweede slaapkamer is ca. 10m2 en beschikt over een schuifpui naar het balkon. De luxe badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle grijstint en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, spiegel met verlichting en modern sanitair met een nis met een extra spot.
Buitenruimte:
Naast het balkon aan de slaapkamer heeft de woning ook een knusse patio: een beschutte plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avondmoment.
Berging:
Eigen berging van ca. 8m2 welke zowel van binnen als van buiten te bereiken is.
Overige:
-Oplevering in overleg;
-Bouwjaar 2005;
-Volledig voorzien van HR beglazing;
-Energielabel A;
-Verwarming en warmwater middels CV ketel, in 2025 voorzien van onderhoud;
-Erfpacht tot 31-5-2103, afgekocht tot 31-5-2054;
-Gebruiksoppervlakte 106.4m2 (NEN2580);
-Inhoud 380.4m3 (NEN2580);
-Perceeloppervlakte 96m2 (Kadaster).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Modern uitgevoerde eengezinswoning in de geliefde wijk Groenoord. Hier vind je alles wat je zoekt: ruimte, licht en comfort. De woning is zo te betrekken, mede door het hoge afwerkingsniveau en de compleet uitgevoerde moderne keuken en badkamer. Gelegen in het rustige en gewilde Schiedam Noord, vlakbij belangrijke uitvalswegen. De woning is direct gelegen naast een kleinschalig winkelcentrum. Delft, Den Haag en Rotterdam zijn goed te bereiken door de de centrale ligging van Schiedam. Openbaar vervoer is nabij gelegen, evenals scholen, recreatiegebieden en sportverenigingen. Daarnaast ligt de eigen bruisende binnenstad (met gezellige horeca en cultuur) op 10 minuten fietsafstand.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, bergkast, modern uitgevoerd toilet met fonteintje. De woonkamer en met open keuken zijn samen bijzonder ruim met bijna 48m2! De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De woonkamer en keuken grenzen aan de patio en door de hoeveelheid ramen ontstaat er een prettige lichtinval. De opentrap naar de slaapverdieping zorgt voor extra bergruimte in de trapkast. De grote schuifpui zorgt ervoor dat je via de woonkamer de patio bereikt. De open keuken is voorzien van een fraaie keuken in U opstelling. Het witte front, het stenen aanrechtblad en een grote hoeveelheid kastjes en lades worden aangevuld met de navolgende apparatuur: oven, koffiezetapparaat, koel/vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken/berging te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop, inpandige berging met wasmachine aansluiting en CV ketel. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom is ruim 17m2. De tweede slaapkamer is ca. 10m2 en beschikt over een schuifpui naar het balkon. De luxe badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle grijstint en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, spiegel met verlichting en modern sanitair met een nis met een extra spot.
Buitenruimte:
Naast het balkon aan de slaapkamer heeft de woning ook een knusse patio: een beschutte plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avondmoment.
Berging:
Eigen berging van ca. 8m2 welke zowel van binnen als van buiten te bereiken is.
Overige:
-Oplevering in overleg;
-Bouwjaar 2005;
-Volledig voorzien van HR beglazing;
-Energielabel A;
-Verwarming en warmwater middels CV ketel, in 2025 voorzien van onderhoud;
-Erfpacht tot 31-5-2103, afgekocht tot 31-5-2054;
-Gebruiksoppervlakte 106.4m2 (NEN2580);
-Inhoud 380.4m3 (NEN2580);
-Perceeloppervlakte 96m2 (Kadaster).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
