Voorstraat 43 a, VLAARDINGEN


€ 245.000 k.k.

  • Aantal kamers

    3 kamers

  • Aantal slaapkamers

    2 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1933

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    250m3

  • Oppervlakte

    76 m2

Voorstraat 43 A 3135 HW Vlaardingen

Een moderne, sfeervolle 3 kamer jaren'30 dubbele bovenwoning met een heerlijk groot dakterras op de woonverdieping. De woning is zowel intern als extern rond 2010 totaal vernieuwd, goed onderhouden en ligt op een unieke locatie in populair Ambacht. Afgelopen jaren hebben de eigenaren de woning verder geoptimaliseerd met plaatsen van een airco, nieuwe laminaatdelen en elektrische rolluiken op de slaapverdieping (2021). De woning heeft een heerlijke buitenruimte van ca. 14m2, een prettige atmosfeer, mooie lichtinval en ligt heel praktisch met alle voorzieningen in de omgeving; scholen, snelwegennet, centrum van Vlaardingen en openbaar vervoer.

Begane grond:
Entree, trapopgang naar de woonverdieping.

1e verdieping:
Overloop. Modern uitgevoerd vrij hangend toilet. Royale woonkamer met een half open keuken van totaal ca. 33,5m2. De woonkamer is voorzien van glasvezel wandafwerking, eikenlook laminaatdelen en geeft toegang via openslaande deuren naar het dakterras. De hoekkeuken (3,61m x 1,76m) is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, koelkast, vriesladen, rvs afzuigkap, combi-oven en heeft veel kastruimte. Moderne badkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een whirlpool ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop. Wasruimte met opstelling cv ketel. Slaapkamer van ca. 3,7m2. Hoofdslaapkamer van ca. 18m2 voorzien van een dakkapel, kastruimten en een airco (2019). De achtergevel is voorzien van elektrische rolluiken (2021).

Dakterras/buitenruimte:
Heerlijk ruim dakterras van ca. 15m2 op het zuidoosten ingericht met hardhouten vlonder en een schaduwdoek. Op het dakterras is het heerlijk vertoeven en voldoende ruimte om met vrienden te chillen/barbecueën.

Overige:
-Oplevering in overleg, verwachting uiterlijk jan 2023.
-Rond 2009/2010 is de woning ook extern vernieuwd: kozijnen, dubbelglas, elektra, gas, water, cv installatie, nieuw dak (geïsoleerd), achtergevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2017),
-Energielabel B
-CV ketel merk Remeha uit 2009.
-VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel.
-Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
-Bouwjaar ca. 1933.
-Gebruiksoppervlakte ca. 75,8 m2 (NEN2580).
-Inhoud ca. 250,1 m3 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning