Veerplein 77 3131 CX VLAARDINGEN

Ruim 4 kamer appartement met 3 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een balkon met zicht over het Veerplein. Het appartement is goed onderhouden en er is een actieve VVE. Er zijn kunststofkozijnen aanwezig met dubbel glas. De ligging is zeer centraal met de winkels voor de deur, openbaar vervoer, scholen en sportmogelijkheden op een steenworp afstand.

Complex:
Afgesloten portiek aan het Veerplein met brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en een trap naar de berging in de onderbouw.

Appartement:
Entree, gang met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan de galerijzijde van ca. 8m2 met een schuifkastenwand. Aparte keuken met een vaste kast en een keuken in een hoekopstelling aangevuld met apparatuur. Apart toilet met fonteintje. Nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Twee slaapkamers aan de balkonzijde van beide ca. 8m2. De woonkamer geeft zicht op het veerplein, is 22m2 groot en heeft 2 vaste kasten.

Berging:
Eigen berging van ruim 5m2.

Overige:
-Oplevering in overleg, kan snel;
-Bijdrage VvE ca. € 151,- per maand;
-Bouwjaar 1961;
-Vaste erfpachtcanon van € 34.76,- per jaar tot 01-08-2058;
-Vanwege het bouwjaar wordt er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen;
-Verkoper heeft het appartement nooit bewoond, dit wordt specifiek in de akte opgenomen;
-Gebruiksoppervlakte 72.3m2 NEN2580;
-Inhoud 229.7m3 NEN2580.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.