VANWEGE DE GROTE MATE VAN INTERESSE VERZOEKEN WIJ PER MAIL TE REAGEREN, ZODAT WIJ U KUNNEN BENADEREN OM EEN BEZICHTIGEN IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING!

van der Duyn van Maasdamlaan 98 b 3135 LC VLAARDINGEN

We hebben weer een pareltje in verkoop gekregen! Dit 3-kamer appartement is in 2023 volledig gerenoveerd waarbij daadwerkelijk alles is vernieuwd. Een luxe badkamer en keuken, een strakke afwerking en moderne zwarten accenten maken van dit gave appartement echt een TURN KEY woning! Het complex is voorzien van een actieve vereniging van eigenaren. De woning is gunstig gelegen op een steenworp afstand van winkelcentrum ‘Van Hogendorpkwartier’, metrostation Vlaardingen Oost en uitvalswegen (A4/A20).

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree, trappenhuis met toegang tot de bergingen en de woningen.

2e verdieping:
Vanuit de entree is toegang tot de woonkamer, keuken en een apart toilet. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet. Hoofdslaapkamer van ca. 10m2. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van een hoekopstelling met een mat zwart front en de navolgende inbouwapparatuur: koel/vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven. De woonkamer van ruim 16m2 kan vergroot worden met de eetkamer van ca. 6.4m2 (die kan tevens dienen als werkkamer of extra slaapkamer). Deze kamer geeft toegang tot het balkon, heeft een kast met de CV opstelling en de wasmachine aansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegel, radiator en inloopdouche. Slaapkamer van ca. 9.6m2 met tevens toegang tot het balkon. De gehele woning is voorzien van een visgraatvloer en heeft modieuze zwarte accenten en een warme kleurstelling qua wanden en vloeren.

Berging:
Zeer ruime berging in de onderbouw van ruim 14m2.

Overige:
-Bouwjaar 1975;
-Oplevering in overleg, kan snel;
-Energielabel B;
-Erfpachtsrecht met vaste canon van €28.09 per maand, het recht loopt tot 2054;
-Centrale verwarming middels eigen energiezuinige CV-combiketel uit 2023;
-In de koopovereenkomst wordt gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen en een asbestclausule;
-VVE bijdrage € 223.32 per maand;
-Dubbel glas en HR++ beglazing;
-Gebruiksoppervlakte 59.2m2 (NEN2580);
-Inhoud 194.4 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.