Tollensstraat 68 3131 GZ VLAARDINGEN

Comfortabel en sfeervol 3 kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping op een leuke locatie nabij het centrum van Vlaardingen. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en is volledig voorzien van dubbel glas. Het maakt onderdeel uit van een actieve VVE. Door de ligging op de bovenste verdieping heeft deze woning een groter gebruiksoppervlakte. De ruime woonkamer met de open keuken, de 2 slaapkamers en de nette badkamer zorgen ervoor dat dit appartement instapklaar is. De ligging in het centrum is ideaal. Winkels, bioscoop, casino, theater en stadspark 't Hof liggen in de directe omgeving. Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt en zijn openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen.

Begane grond:
Open portiek met trapopgang naar de woning.

1e verdieping:
Entree, trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, zeer ruime woonkamer met open keuken van samen ca. 37m2. De woonkamer heeft gelakte houten vloerdelen en een bergkast met de CV ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De hoekkeuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling met inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en een afzuigkap. Middels een schuifpui is er toegang tot het balkon. Twee slaapkamers van ca. 11m2 en ca. 6m2. De ruime badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met spotjes en heeft een toilet, wastafelmeubel, en een ruime douche.

Balkon:
Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten, welke is afgewerkt met Bankirai planken.

Overige:
-Oplevering in overleg;
-Bouwjaar 1927;
-Eeuwigdurende erfpacht met een canon van 14,57 euro per jaar;
-Vrije ligging aan een pleintje;
-Actieve VVE met een bijdrage van 50 euro per maand;
-Verwarming en warm water middels Intergas CV-ketel uit 2019;
-Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbel glas;
-Gebruiksoppervlakte 68.0m2 (NEN2580);
-Inhoud 224.8m3 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.