Sportlaan 238 , VLAARDINGEN


€ 225.000 k.k.

  • Aantal kamers

    3 kamers

  • Aantal slaapkamers

    2 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1958

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    225m3

  • Oppervlakte

    70 m2

Sportlaan 238 3135 GX VLAARDINGEN

TURN KEY ALERT!

Deze instapklare, strak afgewerkte 2 (voorheen 3) kamer woning beschikt over een moderne keuken en luxe sanitair. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en is zo te betrekken! De woonkamer is vergroot, waardoor je nu een heerlijke living hebt met een ruim woongedeelte en eetgedeelte. Het appartementencomplex wordt onderhouden door een actieve vereniging van huiseigenaren en beschikt over een lift. De ligging is ideaal ten opzichte van de winkels aan het Van Hogendorpkwartier en De Loper. Ook scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving.

Begane grond:
Afgesloten entree, bellen en brievenbussen, trappenhuis, lift, bergingen.

2e verdieping:
Entree. Ruime centrale hal met moderne, in honingraat betegelde, wand. Meterkast en een vaste kast met opstelplaats voor de 80L boiler. Separaat toilet voorzien van hangend toilet. Modern uitgevoerde badkamer voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, douchehoek, handdoekenradiator en opstelplaats voor de wasmachine. Aparte keuken een de galerijzijde voorzien van een moderne crèmekleurige hoekopstelling voorzien van een koelkast, combi-oven, RVS afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en kunststof aanrechtblad. Slaapkamer I van ca. 14m2 voorzien van een vaste kast. De zeer ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en is in totaal ca. 34m2 en vanuit hier heb je een vrij uitzicht over het groen en de wijk. De voormalige 2e slaapkamer is bij de woonkamer gevoegd en is in gebruik als eetkamer. Het eventueel terugbrengen van de extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Berging
In de onderbouw is een ruime berging aanwezig van ca. 5m2.

Bijzonderheden:
-Gebruiksoppervlakte 69,7 m²; gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 224,5 m³; gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Bouwjaar 1958;
-Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 15-12-2055, canon € 75,59 per jaar;
-De achterzijde is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en screens. De kozijnen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas;
-Verwarming middels blokverwarming; Radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
-Warm water middels Daaldrop 80L boiler;
-Ouderdomsclausule van toepassing;
-Asbest clausule van toepassing;
-De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen en een aardlekschakelaar;
-Actieve VvE, bijdrage € 146,- per maand excl. voorschot stookkosten € 46,- per maand;
-Energielabel F;
-Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning