Nachtegaallaan 24 , VLAARDINGEN


€ 359.000 k.k.

  • Aantal kamers

    6 kamers

  • Aantal slaapkamers

    5 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1938

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    m3

  • Oppervlakte

    118 m2

Nachtegaallaan 24, 3135 KW Vlaardingen

Een sfeervol, goed onderhouden, ruime 6 kamer jaren '30 woning met een mooie aangelegde zonnige tuin op het westen. De woning heeft een mooie mix van jaren '30 details en hedendaags wooncomfort, wordt netjes bewoond en heeft een prettige atmosfeer.De woning is in 2009 gemoderniseerd en geoptimaliseerd: 2,5m woonkamer uitgebouwd. Achterpui is vernieuwd met een schuifpui en tuindeur. Nieuwe luxe keuken geplaatst met werkeiland. Badkamer en toilet vernieuwd. Cv ketel vernieuwd. Kruipruimte voorzien van schelpen, glas in loodramen in dubbelglas, zinkengoten achter vernieuwd, dakkapel achter vernieuwd. In 2015 is er een dakkapel geplaatst aan de voorzijde van de zolderverdieping. Tuin is ook vernieuwd inclusief een chalet berging. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk (Ambacht) en gezellige straat met alle voorzieningen in de nabijheid; buurtcentra, parken, snelwegennet, scholen en openbaar vervoer. Parkeren kan hier nog voor de deur.

Indeling

Begane grond
Ruim entree met eiken houten vloerdelen (multiplank), toilet met fonteintje, kelderkast en een mooi ingebouwde meter/garderobekast . Sfeervolle doorzonwoonkamer van ca.46m2. De woonkamer is 11m diep en voorzien van een houthaard, erker met glas in loodramen (met dubbelglas), eiken houten vloerdelen, gestuukte wanden en openslaande deuren met toegang naar de tuin. Door de uitbouw (2,5m) is er een woonkeuken ontstaan en voorzien van een luxe keuken met een werkeiland. De keuken is uitgevoerd met een 6 pits gasfornuis, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en heeft een granieten hardstenen aanrechtblad.

1e verdieping
Overloop. Achterslaapkamer van ca. 5,3m2 met een inbouwkast. Achterslaapkamer van ca. 13m2 met toegang naar het balkon. Voorkamer van ca. 10,5m2. Moderne badkamer voorzien van een 2e vrijhangend toilet, whirlpool ligbad/douchecombinatie en een wastafelmeubel.
Het balkon is gesitueerd over de volledige breedte van de woning (5,45m) en is voorzien van een markies.

2e verdieping
Overloop met een dakraam, ruimte voor wasmachine /droger, cv ketel en toegang naar de bergvliering. Achterslaapkamer van ca. 9m2 met een dakkapel en ingebouwde kastruimte. Voorslaapkamer van ca. 9m2 met een dakkapel, veel kast- en bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische zonwering.

Tuin
Een mooi aangelegde tuin op het westen van ca. 11m diep voorzien van terras, beplanting, buitenkraan, houten berging van ca. 8m2 en een achterom. De berging en tuin zijn voorzien van elektra en een zonnescherm.

Overige
Oplevering in overleg. Warmwater en verwarming middels cv combi ketel Nefit proline uit 2009. De woning staat op eeuwigdurende erfpacht met een canon van € 21,92 per jaar. Bouwjaar woning 1938. Woonoppervlak van ca. 118m2. Inhoud van ca. 364m3. Perceel van 138m2.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning