Merellaan 16 , VLAARDINGEN


€ 259.500 k.k.

  • Aantal kamers

    4 kamers

  • Aantal slaapkamers

    3 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1935

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    344m3

  • Oppervlakte

    92 m2

Merellaan 16 3135 KS Vlaardingen

Een sfeervolle, eenvoudige 4 kamer jaren ’30 eengezinswoning met een ca. 15m diepe zonnige tuin gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk “Ambacht”. De woning heeft een uitgebouwde badkamer op de 1e verdieping en daardoor meer leefruimte. De uitvoering van keuken en sanitair zijn eenvoudig. De ligging is ideaal met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, buurtwinkels (Van Hogendorpkwartier), openbaar vervoer en snelwegenverkeersnet. Op de fiets rijdt u binnen 5 minuten de Broekpolder binnen, het natuurgebied van Vlaardingen.

INDELING

Begane grond:
Entree, gang, meterkast. Doorzon woonkamer van ca. 30m2 met een houthaard en toegang via de bijkeuken naar de tuin. Bijkeuken met opstelling CV combi-ketel en wasmachine-aansluiting. Toilet met hand wasbakje. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een afzuigkap, gasfornuis en oven.

1e verdieping:
Overloop, uitgebouwde badkamer (2,62 x 1,91) voorzien van een douche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Voorslaapkamer van ca. 13,1m2. Achterslaapkamer van ca. 11m2. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn er elektrische rolluiken.

2e verdieping:
Te bereiken middels vaste trap. Overloop met bergruimte. Zolderkamer van ca. 9,8m2 met een dakkapel aan de voor- en achterzijde en toegang naar veel bergruimte onder het dak.
De zolderverdieping is feitelijk veel groter, echter door de verplichte nennorm 2580 meetregels zijn alle m2 onder de 1,5m van het schuine dakvlak niet meegenomen.

Achtertuin:
Mooie zonnige achtertuin van ca. 15,4m diep en ca. 4,5m breed voorzien van beplanting, terras, houten berging (3,62m x 1,82), houten fietsen carport en een achterom. Door de diepte is de tuin de hele dag voorzien van zowel zon- als schaduwplekken. De ideale tuin. De trap is door de gemeente geplaatst en is geen eigendom. Deze blijft niet achter.

Overige:
- Oplevering in overleg, kan per direct.
- CV combi ketel merk Bosch (2007).
- Volle eigendom.
- Bouwjaar woning ca. 1935.
- Er is recent een bouwkundig rapport van de woning opgemaakt en ter inzage beschikbaar.
- Vanwege het bouwjaar van de woning, wordt er een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopakte opgenomen.
- In de koopakte wordt ook een zelf niet bewoond artikel opgenomen.
- Woonoppervlak bedraagt 91,9m2 (nennorm 2580).
- Inhoud 344m3 (nennorm 2580).
- Perceel van 129 m2 (kadaster).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning