Kortedijk 34 , VLAARDINGEN


€ 350.000 k.k.

  • Aantal kamers

    5 kamers

  • Aantal slaapkamers

    3 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1900

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    444m3

  • Oppervlakte

    155 m2

Kortedijk 34 3134 HB Vlaardingen

De prijs van €350.000,- is een bieden vanaf prijs!

Een vrijstaande, sfeervolle, goed onderhouden 4 a 5 kamer jaren'1900 dijkwoning op eigen grond met een passende mooie stadstuin, veel bergruimte en met een achterom. Deze unieke woning met drie woonlagen is de laatste 7 jaar gemoderniseerd en geoptimaliseerd. In 2014 is de indeling aangepast op woonniveau waardoor er meer ruimte en licht is ontstaan en de woonkamer ook praktischer gebruikt kan worden. In 2014 is het toilet vernieuwd. In 2015 is de badkamer vernieuwd. In 2016 zijn diverse ramen vernieuwd in HR++ glas en is de voorgevel geschilderd. In 2012 is de erfpachtgrond omgezet in volle eigendom. Rond 2003 zijn er ook diverse vernieuwingen/aanpassing gedaan: nieuwe kozijnen kunststof dubbelglas, achtergevel vernieuwd, dakgoten vervangen, dakpannen vervangen, isolatie toegepast in wanden en dak. De vrijstaande woning biedt veel woonruimte, heeft een prettige uitstralingen een mooie lichtval. De ligging is erg praktisch met alle voorzieningen in de nabijheid; het centrum, zwembad, buurtwinkels, restaurants, supermarkten, snelwegennet, theater, bioscoop, scholen en openbaar vervoer. Ook zijn het stadspark en de broekpolder op loopafstand bereikbaar.

Indeling

Woonniveau (Dijkniveau, begane grond):
Entree, gang, ruim toilet met fonteintje. Royale sfeervolle woonkamer inclusief woonkeuken van ca. 47m2. Deze ruimte is voorzien van eikenvloerdelen, trapkast, openhaard, veel lichtinval en met een openkeuken aan de dijk. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, apothekerskast, koelkast en vriesladen.

Slaapniveau (1e verdieping):
Overloop met dakramen en toegang naar de bergvliering. Cv ketel opstelling HR uit 2012. Voorslaapkamer van ca. 16,5m2 met een dakkapel, dakramen en bergruimte onder dakbeschot.
Achterslaapkamer van ca.15 m2 met een breed dakkapel en uitzicht op de molen en dakramen. Moderne badkamer voorzien van een douchecabine, dubbele wastafelmeubel, hangend toilet en radiator.
De slaapverdieping is mooi afgewerkt met het houtenspant in zicht wat de slaapverdieping een mooi karakter geeft. De slaapkamers zijn feitelijk groter dan vermeld in verband met de verplichte nennorm 2580 meting, waarbij pas van 1,5m hoogte wordt gemeten.

Tuinniveau (Souterrain):
Via vaste trap te bereiken. Royale ruimte van ca. 29,7.m2 te gebruiken als slaapkamer/tuinkamer of als atelier, praktijk of hobbyruimte. Wij hebben hier twee impressies van gemaakt om u een beeld te geven. Deze impressies zijn te zien na de foto's van het souterrain. Deze ruimte is nu voorzien van een pantry en wasm.droger opstelling en geeft toegang naar de tuin. Diepe bergkast voorzien van een wasm.droger aansluiting en tevens toegang naar inpandige berging/klusruimte van ca.26 m2. Ook mogelijkheid voor een 2e badkamer. Er zijn impressie foto's gemaakt van deze ruimtes om u een beter beeld te geven van de mogelijkheden

Achtertuin:
De achtertuin van ca 8,5m diep en ca. 5,5m breed is voorzien van diverse beplanting, zonneterras en heeft een achterom.

Overige:
-Oplevering in overleg kan evt snel
-Woning staat op eigen grond
-3 markiezen aan achterzijde en elektrisch zonnescherm aan de zijkant
-Cv combi ketel merk Remeha Quinta uit 2012
-Meterkast met 6 groepen
-Woonoppervlak 155m2, feitelijk GBO is 129m2 + 26m2 inpandig bergruimte (2580 nennorm meting)
-De ruimte op tuinniveau kan voor diverse doeleinden worden gebruikt
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
-Inhoud 444m3 (nennorm 2580)
-Perceel van 138m2 (kadaster).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning