Kethelweg 39 , VLAARDINGEN


€ 400.000 k.k.

  • Aantal kamers

    4 kamers

  • Aantal slaapkamers

    3 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1938

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    362m3

  • Oppervlakte

    84 m2

Kethelweg 39, 3135 GB Vlaardingen

Een sfeervolle, zo te betrekken jaren'30 vier kamer eengezinswoning met een schitterend nieuw aangelegde tuin van ca. 22m diep inclusief tuinhuis en overkapping. Deze gezellige woning is in de woonkamer uitgebouwd, heeft een erker en een mooi mix van jaren'30 details. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk "Ambacht" met alle voorzieningen in de nabijheid; buurtcentra, parken, snelwegennet, scholen en openbaar vervoer. Ook het centrum is binnen 5 minuten te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Entree, gang, meterkast, vrij hangend toilet. Sfeervolle, lichte woonkamer inclusief keuken van ca. 41m2. De woonkamer is voorzien van een erker, eiken parketvloer, gestuukte wand en plafond/wand sierlijstornamenten. Via openslaande deuren is de tuin te betreden. De hoekkeuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriesladen, vaatwasser, oven en biedt toegang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van wasmachine/droger opstelling, extra keukenblok met kast-en bergruimten.

1e verdieping:
Overloop. Voorkamer van ca.9 m2 met een bergkast. Achterslaapkamer van ca.11 m2 met een airco en toegang naar het terras (2,06m x 4,18m). De moderne badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel, vrij hangend toilet (sani broyeur), wastafelmeubel en designradiator. Alle kozijnen zijn voorzien van kunststof met dubbelglas.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken. Overloop met een dakraam, bergruimte en cv ketel opstelling. Zolderkamer van ca. 10m2 voorzien van een grote kunststof dakkapel (2013) en een grote inbouwkast. Doordat de plafondhoogte net geen 2m is (1,95m), valt deze ruimte buiten het gebruiksoppervlak.

Tuin:
Deze tuin wil iedereen! De tuin is zonnig gelegen op het zuidoosten. Prachtig in 2021 aangelegd met 3 stijlen die in elkaar overlopen met diverse terrassen en beplanting. Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig met elektra en een mooie houten overkapping (2022 geplaatst). Achterom aanwezig.

Overige:
Oplevering planning december 2022.
Warm water en verwarming middels cv combi ketel (Remeha CW5 uit 2019).
De woning staat op eigen grond.
De kruipruimte is geïsoleerd.
Nieuwe elektra groepenkast.
Energielabel F.
Bouwjaar woning 1938.
Woonoppervlak van ca. 97m2, is door Nen-norm 2580 gesplitst in 84m2 gebruiksoppervlakte voor de bg en 1e verdieping. De 2e verdieping van 13,3m2 wordt inpandige ruimte genoemd door de plafondhoogte op zolder van 1,95 hoogte.
Inhoud van ca. 362,2m3 (nennorm 2580).
Perceel van 153m2 (kadaster).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning