Hogelaan 7 , VLAARDINGEN


€ 425.000 k.k.

  • Aantal kamers

    5 kamers

  • Aantal slaapkamers

    4 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1914

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    m3

  • Oppervlakte

    153 m2

Hogelaan 7, 3134 VJ Vlaardingen

Een, ruime, sfeervolle, goed onderhouden 6 kamer herenhuis gebouwd in 1914 met ca. 154m2 woonoppervlak met tuin, voortuin en achterom. In 2006 is de keuken, badkamer, toilet en groepenkast vernieuwd. In 2009 zijn de gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. In 2018 is de cv ketel vernieuwd, een nieuwe douchecabine geplaatst, schuttingen in de tuin vernieuwd en berging uitgebreid. Begane grondvloer is van beton en voorzien van vloerverwarming. In 2003 is het dak vernieuwd. De woning heeft een mooie mix van originele details en hedendaags wooncomfort. De woning wordt netjes bewoond en ligt op een schitterende, locatie in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de nabijheid; centrum van Vlaardingen, scholen, 't Hof, snelwegennet, theater en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond:
Entree, klassieke entree voorzien een authentiek marmer vloer. Trap/kelderkast. Toilet met fonteintje. Riante doorzon woonkamer van ca. 45m2 voorzien van een hoog plafond, natuurstenenvloer met vloerverwarming, openhaard en via openslaande deuren is de toegang naar de betegelde binnenplaats. Moderne dichte keuken van 2,90m x 1,96m voorzien van kastruimte, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriesladen en een combi magnetron. Vanuit de keuken tevens toegang tot de binnenplaats en berging.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een bergkast met wasmachine/droger opstelling. Twee voorslaapkamers van ca. 15m2 en 6m2 met glas in lood ramen. Riante achterslaapkamer van ca. 11m2 met toegang naar walk in closet met wastafelmeubel. Via openslaande deuren is het balkon bereikbaar. Moderne badkamer voorzien van een wastafel, designradiator, douche en een tweede toilet type sani broyeur. De badkamer is voorzien van een uitzetraampje.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar voorzien van veel extra bergruimte, mooie dakspanten in het zicht en een slaapkamer van ca. 23,5m2 met een afgesloten cv ketelopstellingsruimte (mogelijk ook te gebruiken als kamer).

Tuin:
In 2018 is de achtertuin opnieuw betegeld en voorzien van houten schuttingen en een uitbreiding van de berging van 5,43m x 1,63m, terrastegels, waterkraan en achterom. De poort en berging zijn motor toegankelijk. Verzorgde voortuin van ca 2,40m diep met sierbestrating en beplanting.

Overige:
Oplevering in overleg. Bouwjaar 1914. Het dak is in 2003 voorzien van nieuw dakbeschot met nieuwe keramische pannen. Remeha HR combi CV-ketel uit 2018 met een wifi modulaire kamer thermostaat. De woning is op 146m2 eeuwigdurende erfpachtgrond gelegen met een vaste canon van € 29,22 per jaar. De inhoud bedraagt 527,9m3 het gebruiksoppervlak bedraagt 153,4m2 .

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning