Gijsbrecht van Amstelstraat 15 , VLAARDINGEN


€ 325.000 k.k.

  • Home
  • Aanbod
  • Gijsbrecht van Amstelstraat 15 , VLAARDINGEN
  • Aantal kamers

    4 kamers

  • Aantal slaapkamers

    3 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1958

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    350m3

  • Oppervlakte

    88 m2

Gijsbrecht van Amstelstraat 15 3132 VE Vlaardingen

Een sfeervolle, goed onderhouden, moderne 4 kamer woning (Energielabel C) met een heerlijke 18m diepe tuin op het zuiden. De woning heeft een prettige uitstraling en een mooie lichtval. In 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst wat zorgt voor lagere energielasten. In deze tijd erg fijn. Ook het dak en de cv ketel zijn in 2021 vernieuwd. De woonkamer is een mooie L -vormige ruimte van ca. 31m2 en is in 2022 voorzien van brede laminaatdelen. De tuin is leuk ingericht met sierbomen, planten, terras en een houten chalet met elektra. Achterom aanwezig. Deels nieuwe schuttingen (2017). Alle kozijnen zijn van hardhout met dubbelglas. De locatie is praktisch in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de nabijheid: buurtcentra, Broekpolder, Krabbeplas, snelwegennet, scholen en openbaar vervoer. Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.

INDELING

Begane grond:
Entree, gang, toilet en meterkast. Binnen berging/bijkeuken (erg praktisch in gebruik). Sfeervolle L-vormige woonkamer met open keuken aan de voorzijde van ca. 31m2. De woonkamer is in 2022 voorzien van brede eikenlook laminaatdelen. De hoekkeuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, close in boiler en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de toegang naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, diepe bergkast met opstelling wasmachine en cv combi ketel (2021). Slaapkamer ca. 12,5m2 met toegang naar het balkon (3,3m x 1,16m) en een slaapkamer van ca. 7,5m2 beide gelegen aan de tuinzijde. Slaapkamer van 10,5m2 aan de voorzijde. Moderne badkamer (2011) voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, uitzetraampje en een designradiator.

Tuin:
Riante leuk aangelegde achtertuin van ca. 19m diep en ca. 6m breed gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van volwassen beplanting, bomen, planten, potten, gras en een houten berging met elektra. Achterom aanwezig. Deels nieuwe schuttingen (2017).

Overige:
-Oplevering in overleg, kan per januari 2023;
-Bouwjaar ca. 1958;
- Energielabel C;
-CV ketel Remeha Avanta uit 2021;
-Recht van erfpacht tot 14-2-2056 met een canon van € 68,07 euro per jaar;
-Schilderwerk achterzijde 2016, schilderwerk voorzijde 2019;
-Volledig voorzien van dubbel glas;
-Nieuwe dakbedekking geplaatst 2021;
-10 Zonnepanelen geplaatst 2021;
-Vanwege het bouwjaar van de woning wordt er in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88,4 (Nennorm 2580);
-Inhoud ca. 349,8m3 (Nennorm 2580);
-Perceeloppervlakte 171m2.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning