Esdoorndreef 20 , VLAARDINGEN


€ 435.000 k.k.

  • Aantal kamers

    5 kamers

  • Aantal slaapkamers

    4 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1975

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    453m3

  • Oppervlakte

    126 m2

Esdoorndreef 20 3137 BM Vlaardingen

Een in 2019/2020 volledig gerenoveerde en gemoderniseerde eindwoning gelegen op eigen grond! De woning is van alle gemakken voorzien en is zo te betrekken! De ruime achtertuin met sfeervolle overkapping maakt het woonplaatje compleet! De woning beschikt verder over een moderne keuken, luxe badkamer en een fraaie wand/plafond/vloer afwerking. De wijk Holy is een populaire locatie, in de directe omgeving van scholen. Winkelcentrum De Loper en recreatiegebied Midden Delfland liggen op loopafstand. Daarnaast liggen ook uitvalswegen en de tram en bus binnen handbereik.

Begane grond:
Entree, ruime hal, modern toilet voorzien van fonteintje. Riante woonkamer met open keuken van ruim 45m2. De woonkamer is voorzien van een fraaie keramische parketvloer voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Er bevindt zich een open trap met trapkast in de woonkamer en middels een schuifpui is er toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een modern uitgevoerde hoekopstelling aangevuld met een rechte opstelling aan de korte wand. De keuken is compleet uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, veel kasten en laden en de navolgende inbouwapparatuur: oven, magnetron, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, koelkast/vriezer, vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde van ca. 15m2. Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde en zijn respectievelijk ca. 7m2 en ca. 12m2. De luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met ingebouwde bluetooth speakers, 2e toilet en een riante inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop, aparte wasruimte met aansluiting wasmachine en eventueel droger, CV opstelling. Ruime slaapkamer van ca. 14m2. De volledige 2e verdieping is in 2021 gerenoveerd en de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
Ruime voortuin van ca. 7.6 meter diep en ca. 5.5 meter breed voorzien van een dubbele berging. De achtertuin is aangelegd in 2020 en gelegen op het westen en is ca. 10.22 meter diep en ca. 5.5 meter breed. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping. De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm.

Overige:
- Oplevering 1 februari 2022
- Vloerverwarming aanwezig in de gehele woning
- Volledige installaties (gas/water/elektra/CV) vernieuwd eind 2019
- Kozijnen en kunststof rabatdelen (begane grond en volledige voorzijde) uit 2020 en kozijnen grotendeels voorzien van HR+ en HR++ glas
- CV ketel uit 2008 (onderhouden in 2020)
- Gebruiksoppervlakte 125.7m2 (NEN2580)
- Inhoud 452.5m3 (NEN2580)
- Perceel oppervlakte 159m2 (Kadaster)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning