Cipressendreef 4 , VLAARDINGEN


€ 435.000 k.k.

  • Aantal kamers

    5 kamers

  • Aantal slaapkamers

    4 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1975

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    461m3

  • Oppervlakte

    138 m2

Cipressendreef 4 3137 PD VLAARDINGEN

Zeer ruime 5-kamer eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van bijna 140m2. Deze woning ligt op EIGEN grond. Dit woningtype in de wijk Holy-Noord is voorzien van een woningbreedte van bijna 6 meter, iets wat ook duidelijk tot uitdrukking komt in de slaapkamers. De woning is voorzien van een moderne keuken en een nette compleet uitgevoerde badkamer. De 4 ruime slaapkamers maken deze woning af! Deze woning ligt aan een woonerf met veel speelruimte rondom de woning en veel groen. In de directe omgeving zijn er scholen, winkelcentrum de Loper, openbaar vervoer en recreatiegebieden de Broekpolder en Midden Delfland.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast en modern uitgevoerd toilet met een vrijhangend toilet en een fonteintje.
Royale doorzon woonkamer met open keuken van tezamen ca. 36m2. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en heeft een sfeervolle openhaard. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling (2015) met veel kastruimte middels kasten en lades en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Miele oven, Miele magnetron, Siemens vaatwasser, Siemens koel/vries combinatie, Atag 5 pits gaskookplaat 90cm en een afzuigkap. De bovenkasten zijn voorzien van spots. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met apart 2e toilet met fonteintje. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 16,5m2. Aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 16m2 en een slaapkamer van ca. 8m2. De badkamer is net en compleet uitgevoerd met een whirlpool ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime overloop/voorzolder met een Velux dakraam (2015), wasmachine aansluiting en opstelling CV-combiketel. Grote schuin weglopende bergruimte in schuine dakvlak met een vloeroppervlakte van ca. 19 m2. Ruime slaapkamer aan voorzijde van ruim 13m2 met tevens een Velux dakraam (2015).

Tuinen:
Zonnige achtertuin, nagenoeg op het westen. De tuin is voorzien van sierbestrating, een gazon en veel beplanting. Achter in de tuin staat een berging (dak vervangen in ca. 2018). De achtertuin is ongeveer 11 meter diep en iets meer dan 6 meter breed en voorzien van achterom. De woning beschikt tevens over een ruime voortuin van ca. 5.00 meter diep.

Overige:
-Oplevering begin september 2022
-Meterkast vernieuwd in 2015
-Kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en voorzien van dubbel glas (behoudens bovenlicht begane grond)
-Dubbelglas HR+ alle kozijnen 1e verdieping (2017)
-Kozijnen geschilderd eind 2021
-Ouderdomsclausule van toepassing
-CV ketel Bosch 28 hrc compact combiketel: 2011 en in februari 2022 nog onderhouden
-Kruipruimte geïsoleerd en opgehoogd (2013)
-Nieuwe ventilatie unit (2020)
-Bouwjaar 1975
-Energielabel C
-De woning is gelegen op 157 m2 eigen grond (Kadaster)
-Gebruiksoppervlakte wonen 137.8m2 (NEN2580)
-Inhoud 460.6m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning