Burgemeester Luijerinksingel 26 , VLAARDINGEN


€ 625.000 k.k.

  • Home
  • Aanbod
  • Burgemeester Luijerinksingel 26 , VLAARDINGEN
  • Aantal kamers

    4 kamers

  • Aantal slaapkamers

    3 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1952

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    415m3

  • Oppervlakte

    118 m2

Burgemeester Luijerinksingel 26 3135 KK VLAARDINGEN

Ben je op zoek naar een sfeervolle, moderne twee onder 1 kapwoning met zonnige tuin? Kom dan snel kijken naar deze prachtige 5 kamer jaren’50 woning gelegen op eigen grond! Het perceel is maar liefst 247 m2 en beschikt over een eigen oprit, garage en berging. De ruime zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een mooie overkapping met terrasverwarming waar je tot in de late uren heerlijk kunt ontspannen. In 2019 is de woning gedeeltelijk gerenoveerd en vernieuwd waardoor de woning zowel binnen als buiten veel extra wooncomfort heeft gekregen. Het woonniveau heeft een mooie lichtinval en is in 2019 voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds. Als eyecatcher is er als entree naar de woonkamer een zwarte aluminium deur van Gewoon Gers geplaatst. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nieuwe eiken houten vloer. Verder is de woning extra geïsoleerd en beschikt het over 4 zonnepanelen om de woning energiezuiniger te maken. De woning ligt aan een brede groenstrook en singel in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk ‘Vlaardingen-Ambacht’. Vele voorzieningen zoals verschillende supermarkten en andere leuke winkels die het Van Hogendorpkwartier rijk is bevinden zich op steenworp afstand. De centrale ligging maakt de woning uniek, de groene Broekpolder, scholen en openbaar vervoer liggen op fietsafstand. Tevens zit je binnen 5 minuten op het snelwegennetwerk. Kortom een sfeervolle, moderne, instapklare woning!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, trap/bergkast/meterkast. De trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd en voorzien van eikenhout. Toilet met fonteintje voorzien van beton cire wanden. Mooie lichte woonkamer inclusief half open keuken van ca. 40 m2 met een karakteristieke erker, ingedeeld in een zithoek met open haard. De woonkamer is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en LED inbouwspots met dimmers. Via de schuifpui is de tuin en de terrasoverkapping te bereiken. De half open keuken 3,24m x 2m is in 2018 voorzien van nieuwe apparatuur, in 2019 gewrapt en voorzien van beton cire gestuukte wanden. De keuken is voorzien van een granieten blad, gaskookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en losse koelvrieskast combinatie. Vanuit de keuken bereik je tevens de tuin. Alle ramen zijn voorzien van HR+++ glas.

1e verdieping:
Deze verdieping is in 2019 voorzien van een eiken houten vloer. De verdieping beschikt over 2 ruime lichte slaapkamers en overloop met veel lichtinval. Moderne badkamer 3,19m x 2m voorzien van een breed wastafelmeubel, ligbad, en toegang naar het balkon. Twee ruime slaapkamers van ca. 15m2 en 12m2. Wasruimte 1,87m x 2m voorzien van wasmachine/droger opstelling en bergruimte.

2e verdieping:
Ruime praktische zolderkamer van ca. 34m2 met 2 dakkapellen. Deze ruimte kan indien gewenst eenvoudig worden ingedeeld in 2 slaapkamers. Bergkast met opstelling cv ketel (Intergas 2017) .

Tuin:
Heerlijke beschut gelegen achtertuin op het zuidwesten van ruim 14 meter diep met een groot terras, mooie beplanting, terrasoverkapping met terrasverwarming en toegang naar de berging en garage. De voortuin en oprit is ruim genoeg voor het parkeren van maar liefst 3 auto's.

Garage/berging/carport:
Praktische garage van 4,98m x 2,65 met elektra. Aparte bergruimte 1,69m x 2,65m. Aparte carport.

Parkeren:
Parkeren op eigen oprit met 3 auto's of in de straat.

Overige
-Oplevering in overleg.
-Er zijn 4 zonnepanelen.
-In 2019 is op woonniveau vernieuwd; het toilet, trapbekleding vernieuwd met "eiken afwerking", raam voorzijde HR++ glas, schilderwerk intern volledig.
-Tuin is aangelegd inclusief een terras overkapping 6m x 3m.
-Strak gestuukte en gesausde wanden en plafonds.
-Begane grond vloer is geïsoleerd.
-CV ketel Intergas 2017 met lease- en servicecontract van € 30,24 per maand. Dit contract kan worden overgenomen.
-Eigen grond.
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
-Bouwjaar ca. 1952.
-Woonoppervlak ca. 118 m2. (nennorm 2580)
-Inhoud ca. 415 m3. (nennorm 2580)
-Perceeloppervlak 247m2. (kadaster)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning