Anna van Burenstraat 36 , VLAARDINGEN


€ 475.000 k.k.

  • Home
  • Aanbod
  • Anna van Burenstraat 36 , VLAARDINGEN
  • Aantal kamers

    6 kamers

  • Aantal slaapkamers

    4 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1968

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    488m3

  • Oppervlakte

    142 m2

Anna van Burenstraat 36 3136 CG VLAARDINGEN

Zeer ruime eengezinswoning gelegen op EIGEN GROND in de kindvriendelijke wijk Holy-Zuid. De woning is van alle gemakken voorzien waaronder een heerlijke riante keuken, moderne badkamer 4 ruime slaapkamers en een aparte kamer welke in gebruik is als inloopkast. Daarnaast is de woning ook perfect onderhouden en voorzien van dubbelglas, (gedeeltelijk) dakisolatie en spouwmuurisolatie. De ligging is ideaal t.o.v. winkelcentrum de Loper, goede basisscholen, kinderboerderij, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder, maar ook openbaar vervoer als tram en bus en uitvalswegen als de A20 en A4.

Begane grond:
Entree woning, meterkast (toegang aan de buitenzijde), hal voorzien van toilet met betegelde vloer en fonteintje. Het woongedeelte van ruim 25m2 ligt aan de voorzijde (lager niveau) en is voorzien van een openhaard (gas). De eetkamer en open keuken van tezamen bijna 20m2 zijn tuingericht en hebben een schuifpui naar de achtertuin. Er is tevens een vaste kast aanwezig en de wenteltrap naar eerste verdieping. Moderne uitgevoerde hoogglans witte open keuken met granieten blad, 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast, spoelbak, plafond met inbouwverlichting en toegang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een eigen keukenblok met spoelbak, vaatwasser, vriezer, combimagnetron, close in boiler en toegang naar de achtertuin.

Het woongedeelte, eetgedeelte en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche met regengoot, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast met verlichting, 2e toilet, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging. Ruime inloopkast (ca. 6.4m2 ) gelegen aan de voorzijde. Aan deze zijde bevindt zich tevens de hoofdslaapkamer van ca. 13.9m2. Aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamer van respectievelijk ca. 9.2m2 (met toegang tot het balkon) en ca. 9.5m2.

2e verdieping:
Royale open zolderruimte/slaapkamer van 28m2 met een dakkapel en dakramen. Er is een aparte technische ruimte gerealiseerd met de cv-combiketel en wasmachine aansluiting.

Tuin:
-Net aangelegde voortuin van ca. 6.55 meter breed en ca. 2.90 meter diep en zorgt voor een prettige scheiding met het trottoir. Aan de voorzijde hangen screens.
-Fraai aangelegde achtertuin (oosten ligging) voorzien van een houten berging en een sfeervolle overkapping. De tuin heeft tevens een achterom en aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm. De tuin is bijna 9 meter diep en ruim 6.5 meter breed.

Overige:
-Oplevering in overleg;
-Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
-Gedeeltelijk geïsoleerd dak, spouwmuurisolatie en dubbel glas;
-Warmwater en verwarming middel CV (Remeha) uit 2014, met vloerverwarming op de begane grond;
-Gelegen op eigen grond;
-Bouwjaar ca. 1968;
-De elektrische installatie omvat 8 groepen met een aardlekschakelaar;
-Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
-Gebruiksoppervlakte 142.1m2 (NEN2580);
-Inhoud 487.5m3 (NEN2580);
-Perceeloppervlakte 136m2 (Kadaster).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning