Wilhelminaplein 8 3114 CK SCHIEDAM

Starters opgelet!

We hebben weer een hele leuke moderne woning in de verkoop gekregen met een grote tuin en vrije ligging!

De woning betreft een sfeervolle, moderne 3 a 4 kamer woning met ca. 88m2 gebruiksoppervlakte wonen met een mooie ruime tuin/plaats. De woning is in 2018 bijna compleet vernieuwd met hoogwaardige materialen, passend bij de woning met oog voor detail en smaak. Nieuwe keuken, badkamer en toilet. Nieuwe cv installatie (Itho). Alle wanden, vloeren en plafonds zijn vernieuwd. Kozijnen zijn van hardhout met HR ++ glas (2015). Dakbedekking en dakpannen is ook in 2015 vernieuwd. Nieuwe groepenkast. Betonnen vloer. De tuin heeft aan de gevelzijde een overkapping, waar je heerlijk en met veel privacy kan zitten. Tevens is er een eigen steeg, handig voor gebruik van de fiets, opslag en veilig achterom de woning in. De woning heeft een mooie lichtinval en vrije ligging aan de voorzijde aan een groot plein. De woning ligt aan een gezellig plein in Schiedam-Zuid, een wijk met een dorps karakter. Op loopafstand vindt u allerlei handige buurtwinkels: bakkerij, slager, kippenboer, chocolaterie, Gall en Gall, Etos, Primera, fietsenzaak, snackbar, etc. Albert Heijn is hier ook gevestigd. Binnen 5 minuten wandelt u naar de Maas (Waterweg) en het park. Via de watertaxi is Rotterdam ook snel te bereiken. Het centrum van Schiedam is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Ook snelwegen, scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, meterkast. Sfeervolle lichte woonkamer van ca. 36m2 met grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is een leuk zicht op het plein. Keuken 2,95m x 2,05m aan de achterzijde (2018) voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat, oven en veel kastruimten. Moderne badkamer 2,35m x 2,67m voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, wasmachine aansluiting. Inbouwkast met de cv ketel. Separaat vrij hangend toilet. Toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop/werkkamer van ca. 8,8m2. Slaapkamer van ca. 7,6m2. Hoofdslaapkamer van ca. 19m2 met een hoog plafond, entresol en kastenwand.

Tuin:
Heerlijke tuin ca. 10,5m diep en ca. 5m breed voorzien van een mooie overkapping, bergkast en een groot terras. Echt een tuin waar je heerlijke kan vertoeven met veel privacy onder de overkapping! Tevens is er een eigen steeg, handig voor gebruik van de fiets, opslag en veilig achterom de woning en tuin in.

Overige:
- Oplevering in overleg;
- Meterkast (vernieuwd) met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Bouwjaar woning ca. 1881;
- Cv ketel Itho uit 2015;
- Betonnen vloer met vloerverwarming;
- Eigen grond;
- Kozijnen zijn grotendeels van hardhout en grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Vanwege het bouwjaar van de woning wordt er in de koopakte een ouderdom- en asbestclausule opgenomen;
- Gebruiksoppervlak bedraagt 88,8m2 (nennorm 2580);
- Inhoud bedraagt 333,33m3 (nennorm 2580);
- Perceeloppervlak bedraagt 118m2 (Kadaster).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.