Vuurvlinderhof 33 3124 BX SCHIEDAM

Ruime instapklare 2 kamer maisonnette woning van maar liefst 106m2 GBO wonen met een zonnig balkon. Het appartement heeft luxe sanitair en een moderne nette keuken. In de huidige indeling is er 1 riante hoofdslaapkamer aanwezig, echter is dit vrij eenvoudig terug te brengen in 2 slaapkamers. Het hofje wordt omringd door de appartementen aan het Vuurvlinderhof, welke onderdeel uitmaken van een actieve vereniging van eigenaren. De ligging in Woudhoek/Spaland is ideaal ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast liggen het Beatrixpark en het recreatiegebied Midden Delfland in de directe omgeving met voldoende mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

INDELING

Begane grond:
Entree, meterkast, ruime inpandige berging van bijna 7m2, trapopgang naar de woonverdieping. Luxe badkamer met een inloopdouche, design wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Apart toilet voorzien van een fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Bijzonder ruime slaapkamer van ca. 26.7m2 met een ronde erker. Dit zijn officieel 2 kamers. Middels het plaatsen van een wandje is de situatie weer terug te brengen naar 2 slaapkamers.

Woonverdieping:
De bijzonder ruime woonkamer met half open keuken van tezamen ruim 51m2 heeft een ronde erker aan de voorzijde met een prettige lichtinval. Door de indeling is er een heerlijk riant woongedeelte en richting de keuken een eetgedeelte. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De moderne hoekkeuken is voorzien van een combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De losse koel/vrieskast blijft tevens achter. Aparte kast met CV opstelling.

Berging:
Op de 1e verdieping van het appartement is een eigen inpandige berging aanwezig van ca. 6.7m2.

Balkon:
Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten gelegen aan de kant van het hofje.

Overige:
-Opleveringsindicatie mei 2024;
-Geheel voorzien van dubbel glas (HR);
-Verwarming en warmwater middels CV ketel merk Vaillant;
-Energielabel A;
-Erfpacht lopend tot 14-12-2093, afgekocht tot 14-12-2044;
-VVE bijdrage € 180,- per maand;
-Buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
-Bouwjaar 1995;
-Gebruiksoppervlakte 105.8m2 (NEN2580);
-Inhoud 328.7m3 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.