Vlaardingseweg 18 a, SCHIEDAM


€ 385.000 k.k.

  • Aantal kamers

    5 kamers

  • Aantal slaapkamers

    4 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1974

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    343m3

  • Oppervlakte

    111 m2

Vlaardingseweg 18 A 3121 JM SCHIEDAM

Deze 2 onder 1 kapwoning met ruime garage en oprit voor 2 auto's ligt in het historisch dorp Oud-Kethel te Schiedam.
De gezellige 5 kamerwoning kenmerkt zich door zijn grote raampartijen, mooie zonnige lichtinval en prettig atmosfeer.
De achtertuin biedt veel privacy en op het beschutte dakterras is er tot laat in de avond nog zon.
Op deze schitterende, kindvriendelijke locatie woont u vlakbij Midden-Delfland met leuke fiets- en wandelroutes om de hoek. Het overdekte winkelcentrum Hof van Spaland met een gevarieerd aanbod van winkels ligt op 2 minuten loopafstand van de woning.

Ligging:
Nabij winkelcentrum Hof van Spaland, openbaren basisschool en openbaar vervoer (tram en bus), vlakbij Optisport zwembad Groenoord, het Beatrixpark, middelbare scholen, speelweide, natuurrecreatie Midden Delfland. Nabij de A4 richting Den Haag en Delft en de A20 richting Rotterdam.

INDELING

Begane grond:
Entree, gang, toilet met fonteintje, meterkast. L-vormige woonkamer van ca. 41m2 met een open hoekkeuken aan de tuinzijde. De woonkamer heeft een prettig atmosfeer en fijne lichte uitstraling door de vele raampartijen en panorama ramen tot vloerniveau. De hoekkeuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Bosch 2021), koelkast en een oven. Tuindeur.

1e verdieping:
Overloop met veel lichtinval door zijraam in het trappenhuis. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische afzuiging. Twee slaapkamers aan de voorzijde van ca. 9,5m2 en 8,5m2. Slaapkamer aan de tuinzijde van ca. 12,5m2.

2e verdieping en dakterras:
Ruime overloop/werkruimte van ca. 6,5m2. Berging met opstelling wasmachine/droger en cv ketel (Remeha 2022). Toegang naar het dakterras van ca. 7m2.

Tuin en oprit:
Heerlijke achtertuin van 7,9m diep en 5,6m breed voorzien van beplanting, terras en toegang naar de garage en de oprit met zijtuin.

Garage:
Praktische ruime garage (6,23m x 2,59m) voorzien elektra.

Overige:
-Oplevering in overleg.
-De dakshingles en dakbedekking zijn rond 2009 vernieuwd.
-Energielabel D.
-Nieuwe elektra groepenkast.
-Combi cv ketel HR Remeha (2022).
-Erfpacht van € 833,14 bruto per half jaar (aftrekpost bij IB aangifte).
-Bouwjaar woning ca. 1974.
-Vanwege de leeftijd van de woning zal er een ouderdom en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen.
-Woonoppervlak 100,8m2 (nennorm 2580).
-Inhoud 343,3m3 (nennorm 2580).
-Perceel van 170m2 (kadaster).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning