Vlaardingerdijk 139 3117 EH SCHIEDAM

Bijzonder ruime eengezinswoning van ruim 150m2 gebruiksoppervlakte met een zonnige tuin op het zuiden. Onder de gehele woning is een droge kelder op semi-stahoogte. De woonkamer van 44 m2 is voorzien van openslaande deuren naar een lekker overdekt terras. De 5 aanvullende slaapkamers en een werkkamer maken dit tot een ideale woning. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas en onderhoudsvrij uitgevoerd in kunststof. De vrije ligging aan de voorzijde tegenover het Strickledepark en op loopafstand van alle stedelijke voorzieningen en metrostation Troelstralaan.

Indeling:

Begane grond:
Entreeportaal, hal doorlopend naar de woonkamer. In de hal is een luik met toegang naar de kelder. Toilet (voorheen als badkamer in gebruik) met aansluiting wasmachine en fonteintje. L- vormige woonkamer met open keuken van tezamen ca. 44 m2 met openslaande deuren naar de tuin en terras. De binnenwand van de woonkamer is geïsoleerd, aan de voorzijde is een nette witte keuken met afzuigkap en betegelde achterwand en los keukenapparatuur. Aan de voorzijde kunststof draai-/kiep ramen met dubbel glas.

1e verdieping:
Overloop, apart toilet in hangende uitvoering met ingebouwde verlichting, aan de voorzijde de badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en radiator. Voorslaapkamer van ca. 9.4m2, werkkamer van ca. 9.9m2 en aan de achterzijde de grote slaapkamer van bijna 18 m2 met toegang naar balkon van 6 m2 over de breedte van het pand. Trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met lichtstraat. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 9m2 met dubbel raam en laminaatvloer, zijkamer van ca. 8.9m2. Ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning van ca. 15m2 met vaste kasten en kastenwand. CV-kast en toegang naar balkon van 6 m2 op het zuiden.

Kelder:
Onder de gehele woning is een grote kelder van totaal 59 m2 (11,20 m x 5,3 m) en 180 cm stahoogte, met betonvloer en aan de achterzijde een toegangsdeur onder het terras.

Tuin:
Zonnige achtertuin van ca. 7m diep met hoogteverschil. Aansluitend aan de woonkamer is een overdekt terras van 18m2 voorzien van vlonders mrt aansluitend is er een lager gelegen gedeelte van de tuin.

Bijzonderheden:
-"As is, where is" clausule van toepassing;
-Asbestclausule van toepassing;
-Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd;

Overige:
-Meterkast met 7 groepen en 2x aardlekschakelaar.
-De gevel is gereinigd en deels nieuw gevoegd. De afgelopen 20 jaar is de gevel gemonitord en er is geen beweging geconstateerd.
-CV HR combiketel Vaillant ca 13 jr oud.
-Oplevering kan snel.
-Gelegen op 112 m2 eigen grond.
-Bouwjaar 1929.
-Gebruiksoppervlakte 152m2 (NEN2580) gebouwgebonden buitenruimte 32m2, overige inpandige ruimte 59 m2 (kelder).
-Inhoud 493m3.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.