Veeartsweg 7 3117 ZZ

Een modern luxe uitgevoerde 4 kamer appartement op de 1e verdieping met een brede woonkamer, ruim zonnig balkon en een eigen berging in de onderbouw.

Het appartement is in 2021 totaal gemoderniseerd en maakt deel uit van een kleinschalig goed onderhouden appartementencomplex met lift en is voorzien van een zonnig breed balkon op het zuiden.
In 2021 is o.a. luxe vernieuwd:
-keuken, badkamer en toilet;
-alle vloeren (PVC), plafonds en wanden;
-airco en zonnen screens elektrisch;
-schuifdeuren geplaatst;
-rolstoelvriendelijk gemaakt;
-80L Boiler (eigendom);
-nieuwe binnendeuren geplaatst inclusief stijlen en klinken;
-alarm aanwezig Verisure €30,- per maand;

Algemeen en locatie:
De kozijnen zijn van hardhout en grotendeels van dubbelglas. De woonkamer heeft een heerlijke lichtval en vrij zicht. Gang is voorzien van een videofoon, meterkast heeft 8 groepen en slimme meters. De woning heeft een gezellige uitstraling en een mooie lichtinval. De woning ligt een vriendelijke wijk tegen "Schiedam-West" op een praktische locatie met met alle voorzieningen in de nabijheid; buurtwinkels, supermarkt, scholen, openbaar vervoer (metro en bus), snelwegennet en Park.

Indeling
Ruime, afgesloten hoofdentree op de begane grond met toegang tot trappenhuis en lift.
Entree, hal met voorraadkast, meterkast, toilet met hand wasbakje, kastruimte met opstelling wasmachine en boiler. Sfeervolle brede woonkamer van ca.38m2 voorzien van een half open keuken. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een Quooker, vaatwasser, oven, 5 pits inductie kookplaat, combi hete lucht oven, Amerikaanse koelkast, Le mans carrousel en veel kastruimten. Naast de woonkamer bevindt zich een kamer van 12,6m2. Deze kamer kan eventueel bij de woonkamer worden betrokken. Ook kan deze kamer gebruikt worden als slaapkamer en heeft de mogelijkheid tot aansluiten van een wastafelmeubel (toe- en afvoer leiding reeds aanwezig). Vanuit de woonkamer is er een directe toegang naar het zonnige balkon. Aan de galerijzijde bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 12,2m2 en ca. 10m2. Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel (verwarmd) designradiator en ingebouwde kastruimten.

Balkon
Mooi breed balkon van ruim 10m2 met ligging op het zuiden

Berging
In de onderbouw bevindt zich nog een eigen, ruime en afsluitbare berging.

Overige
-Oplevering kan per direct;
-Kozijnen zijn van Dark Red Meranti hardhout;
-Geheel voorzien van dubbel glas;
-Zonnescherm elektrisch glasvezelaansluiting en intercom aanwezig;
-Het appartement is rolstoelvriendelijk gemaakt;
-Goede parkeervoorzieningen;
-Vanwege het bouwjaar van het complex (1980) wordt er in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen;
-Vve is actief en bedraagt inclusief erfpacht/stookkosten/service kosten/opstalverzekering ca € 457,- per maand (dit is o.a. incl. onderhoudskosten € 131,71, stookkosten € 96,-, Erfpachtcanon € 124,36=fiscaal aftrekbaar)
-Gebruiksoppervlakte wonen 87.1m2 (NEN2580);
-Inhoud 273.6m3 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.