Tuinlaan 66 b 3111 AW SCHIEDAM

Sfeervolle ruime bovenwoning van ruim 115m2 gelegen aan de mooiste laan van Schiedam! De totale gebruiksoppervlakte is verdeeld over 2 woonlagen en is eventueel te vergroten (middels plaatsen van een vaste trap) met een extra verdieping en ruim 17m2. De woning is goed onderhouden en heeft een actieve VvE. De ligging is uniek met aan de voorzijde het Stadspark “Plantage” aan de achterzijde de Nieuwe Haven. Het appartement is op loopafstand van buurtwinkels (Groenelaan), supermarkt, scholen, openbaar vervoer, het centrum van Schiedam en dichtbij uitvalswegen.

Begane grond:
Entree, trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang, provisiekast, toilet met fonteintje, zijkamer van ca. 5,6m2 met meterkast. Bijzonder ruime woonkamer van ruim 10 meter diep. De erker aan de voorkant met het prachtige zicht op het oudste stadpark van Nederland. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. De plafondhoogte van bijna 2.80 meter en de prettige lichtinval maken de sfeer compleet. Half open keuken voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Ook de keuken heeft een deur naar het balkon.

2e verdieping:
Overloop, apart toilet, kast met wasmachineaansluiting, badkamer voorzien van douche, apart ligbad en een wastafel. Hoofdslaapkamer van ca. 16m2 voorzien van een vaste kast, wastafel en openslaande deuren naar het balkon. Werk/slaapkamer van ca. 4,5m2 en een slaapkamer van ca. 12m2 voorzien een vaste kast en van een dakkapel.

Zolder/vliering:
Middels een vlizotrap is er toegang tot een zeer ruime vliering. Middels het plaatsen van een vaste trap kan het gebruiksoppervlakte vergroot worden met ruim 17m2. Op de vliering hangt tevens de CV ketel.

Berging:
Er hoort een berging bij de woning. Deze dient echter opgeknapt te worden.

Bijzonderheden:
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond. Dit wordt specifiek in de koopakte vermeld;
- De woning is een gemeentelijk monument.

Overige:
-Oplevering in overleg;
-Warm water en verwarming middels een combi cv ketel uit 2009 (onderhoud uitgevoerd in december 2022);
-Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 100,-;
-Bouwjaar 1938;
-Volledig voorzien van dubbelglas;
-Gebruiksoppervlakte 115.2m2 (NEN2580);
-Inhoud 437.7m3 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.