Strijensestraat 41 3114 PT SCHIEDAM

Een sfeervolle 3 kamer tussenwoning met een zonnige tuin op het zuidoosten. De ruime woning van ca. 96m2 is zo te betrekken, heeft 2 ruime slaapkamers, een riante woonkamer en daarnaast nog eens een bijzonder gezellige woonkeuken. De woning ligt in een gezellige straat in Schiedam-Zuid en heeft een dorpskarakter met op loopafstand allerlei handige buurtwinkels: bakkerij, slager, kippenboer, chocolaterie, Gall&Gall, Etos, sigarenboer, fietsenzaak, snackbar, etc. Albert Heijn is hier ook gevestigd. Houdt u van het water dan wandelt u binnen 5 minuten naar de Maas (Waterweg) en het park. Via de watertaxi is Rotterdam ook snel te bereiken. Het centrum van Schiedam is binnen 5 minuten fiets afstand te bereiken. Ook snelwegen, scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt.

Begane grond:
Entree, tochtportaal. Bijzonder ruime woonkamer van ruim 35m2. De woonkamer heeft een open trap naar de slaapverdieping en ene plafondhoogte van 2.93 meter. In de aanbouw vind zich de gezellige woonkeuken (14.5m2), een extra berging met de wasmachineaansluiting en het toilet. Het halletje geeft toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een rechte opstelling met donker front en is voorzien van een apothekerskast, oven, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer gelegen aan de straatzijde van ca. 11m2. De hoofdslaapkamer is tevens bijzonder ruim met bijna 17m2. Aan deze zijde beschikt de woning over aan dakkapel. Net betegelde badkamer voorzien van een waskom, spiegel, 2e toilet, radiator een nis voor een extra kastje en een douchecabine.

Tuin:
De zonnige tuin ligt op het zuidoosten. De tuin is bijna 7.00 meter diep en ruim 5.00 meter breed. De tuin is voorzien van betontegels en vlonders.

Overige:
-Oplevering in overleg;
-Grotendeels voorzien van dubbel glas;
-Verwarming en warmwater middels CV (2020);
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen evenals een asbestclausule;
-Gelegen op eigen grond;
-Bouwjaar 1887;
-Gebruiksoppervlakte 96.1m2 (NEN2580);
-Inhoud 361.7m3 (NEN2580).
-Perceeloppervlakte 93m2 (Kadaster)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.