Sint Liduinastraat 94a 3117 CW SCHIEDAM

Ruime 6 kamer dubbele bovenwoning met 3 woonlagen en een totaal gebruiksoppervlakte van 114m2. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een schitterende luxe badkamer, 3 ruime slaapkamers en 2 extra kamers (ideaal te gebruiken als werkkamer/logeerkamer. De woning is in 2017 volledig gestript en volledig gerenoveerd. De ligging in Schiedam-West is ideaal t.o.v. winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Schiedam ligt op loopafstand en de uitvalswegen naar de grote steden bevinden zich in de directe omgeving.

Begane grond:
Entree, trapopgang naar de woonverdieping.

2e verdieping:
Overloop met toilet welke modern is uitgevoerd en voorzien is van een hangend closet. Zowel voor als achter een slaap/werkkamer van ruim 5m2. Vanuit de slaapkamer aan de achterkant is er tevens toegang tot het balkon. De riante woonkamer met open keuken van tezamen ruim 32m2 is voorzien van gestuukte wanden en plafond en heeft een nette laminaatvloer. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het balkon.

3e verdieping:
Overloop, trapopgang naar de zolderverdieping. Bergruimte met CV opstelling en wasmachineaansluiting. Hoofdslaapkamer van ca. 12m2 met dakkapel. Ook de 2e slaapkamer is bijzonder ruim met ca. 11.6m2. Geweldige badkamer met een inloopdouche, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en spiegel.

4e verdieping:
Zeer ruime overloop met ruimte voor kasten of een werkplek. Slaapkamer van ca. 6m2 voorzien van een dakraam.

Overige:
-Oplevering in overleg, kan snel;
-Erfpacht tot 30-06-2086, afgekocht tot 01-07-2037;
-VVE bijdrage van 108 euro per maand;
-Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
-Bouwjaar 1921;
-Verwarming en warm water middels CV uit 2017;
-Gebruiksoppervlakte 114m2 (NEN2580);
-Inhoud 378.9m3 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.