Schubertplein 196, 3122 NL SCHIEDAM

Een sfeervol, modern en instapklaar tweekamerappartement met een fantastisch vrij zicht vanaf de 10e verdieping en een zonnig balkon. Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex met meerdere liften en wordt onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. Mooi gelegen in de wijk Groenoord in Schiedam-Noord nabij het natuurgebied Midden-Delfland. In de directe omgeving van uitvalswegen naar de snelwegen A4 en A20, meerdere voorzieningen zoals een ziekenhuis, voldoende werkgelegenheid en een diversiteit aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor het appartement bevindt zich een tramhalte en winkelcentrum Hof van Spaland bevindt zich op 5 minuten afstand.

Begane grond:
Afgesloten gemeenschappelijke entree met een bellentableau. Toegang tot de bergingen, trappenhuis en liften. De liften zijn recent vernieuwd en stoppen nu allebei op alle etages.

10e verdieping:
Entree, gang met een inpandige bergkast met voldoende opbergruimte en meterkast. Moderne badkamer met douche, toilet, wastafel, spiegelkast en wasmachine-aansluiting. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een provisiekast, combi-oven, een inductiekookplaat uit 2022, afzuigkap, apothekersladen, verlichting en voldoende kastruimten. Ruime slaapkamer van ca.11m2 met een vaste kast. Bijzonder sfeervolle woonkamer van ca. 20m2 met toegang tot het balkon en met een schitterend zicht over de wijk.

Balkon:
Zonnig balkon op het zuidwesten van bijna 8m2.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 4,5m2.

Bijzonderheden:
-Ouderdomsclausule van toepassing;
-Asbestclausule van toepassing;
-Het appartement is gelegen in Groenoord en maakt onderdeel uit van het plan "Nieuwe Energie voor Groenoord".

Overige:
- Oplevering in overleg (de oplevering kan snel plaatsvinden);
- Bouwjaar 1970;
- Het appartement heeft sinds 2022 geen aansluiting op het gas meer en wordt verwarmd door blokverwarming;
- Het appartement is instapklaar en een deel van de meubels kan in overleg met de verkoper overgenomen worden;
- Erfpacht afgekocht tot 01-07-2046;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 215,53 per maand, inclusief voorschot stookkosten (€ 187,62 voor de woning en € 27,91 voor de berging);
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. 80 liter elektrische boiler (in eigendom);
- Gebruiksoppervlakte 55.6m2 NEN2580;
- Inhoud 175.9 m3 NEN2580.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.