Schiedamseweg 188 3119 JC SCHIEDAM

Wat een sfeervolle eengezinswoning is dit! Deze woning ligt in Bijdorp en is te bereiken via een bruggetje. De woning zelf is voorzien van een nette keuken en badkamer en heeft 2 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. Er is een bouwkundige keuring aanwezig, welke recent door de verkoper is laten opstellen. De woning ligt nabij het Vlietland ziekenhuis en op ca. 10 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Schiedam dat veel biedt op het gebied van winkelen en horeca. Treinstation Nieuwland is op korte afstand, tevens ook diverse grote wegen zoals de A20. De woning heeft een vrij uitzicht en is gelegen in een rustige buurt. Het groene Prinses Beatrixpark ligt op loopafstand van de woning.

Begane grond:
Entree, trapkast, Ruime woonkamer met open keuken inclusief eetkamer van tezamen ruim 43m2. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde. De keuken met een hoge kasten opstelling en een kook/spoeleiland bevindt zich in het midden van de ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De wanden zijn gestuukt evenals de wanden. De vloer is is voorzien van laminaat. Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop van bijna 9m2 met de mogelijkheid om deze ruimte te gebruiken als werkplek. Aparte kast met aansluiting wasmachine/droger. Hoofdslaapkamer van ruim 9m2 en de 2e slaapkamer van ca. 6m2. Nette badkamer voorzien van een 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en ene spiegel met verlichting.

Tuin:
Zonnige tuin op het westen van ruim 10 meter diep en ca. 4.85 meter breed. In de tuin staat een berging (matige conditie).

Bijzonderheden:
-"As is, where is" clausule van toepassing;
-Asbestclausule van toepassing;
-Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd;
-Verkoper heeft de woning bouwkundig laten keuren door Perfect Keur, rapportage beschikbaar.

Overige:
-Oplevering in overleg;
-Gelegen op eigen grond;
-Verwarming en warm water middels CV uit 2014;
-Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij graag door naar de plattegronden;
-Gebruiksoppervlakte woning 82m2 (NEN2580)
-Inhoud 301.6m3 (NEN2580);
-Perceeloppervlakte 108m2 (Kadaster).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.