Rustenburg 4 , SCHIEDAM


€ 575.000 k.k.

  • Aantal kamers

    5 kamers

  • Aantal slaapkamers

    3 slaapkamers

  • Bouwjaar

    2002

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    527m3

  • Oppervlakte

    158 m2

Rustenburg 4 3111 AK Schiedam

Prachtig gelegen modern herenhuis voorzien van een garage en los daarvan een eigen parkeerplaats. De woning heeft twee voorkanten; enerzijds het water van de Nieuwe Haven waar je vanuit deze woning maximaal kunt genieten vanwege het zonnige terras en de woonkamer. Aan de andere kant ervaar je maximale privacy en een groene beleving in de tuin met ochtendzon. De woning ligt in rustig hofje langs de Plantage (Lange Nieuwstraat/Tuinlaan), het oudste stadspark van Nederland. Dit park, dat in de afgelopen jaren geheel is gerenoveerd, is oorspronkelijk een ontwerp van de bekende landschapsarchitect Zochers en is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. Het (historische) stadscentrum van Schiedam met onder andere de prachtige havens, diverse horeca gelegenheden en winkels, bibliotheek, een fraai theater, ligt op 5 minuten loopafstand.

Begane grond:
Entree, tochtportaal met toilet en meterkast. Schitterende woonkeuken van bijna 40m2 met zit/werk of -eetruimte aan de waterkant (via schuifpui bereikbaar) en aan de tuinkant (via openslaande deuren bereikbaar). De keuken is voorzien van een keuken opstelling met een modern keukenblok met ontzettend veel werkblad, een apart bar gedeelte en de keukeninrichting is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron en veel bergruimte middels kasten en lades. Trap in speelse vide naar eerste etage. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Riante sfeervolle en lichte woonkamer van ca. 33m2 voorzien van houten vloerdelen, pantry met koelkast, spoelbak (warm en koud water) en een prettig zicht richting het water.

2e verdieping:
Overloop met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 15m2 met een vaste kaste wand. De 2e slaapkamer op deze verdieping is tevens ruim bemeten met ca. 16m2 en bevindt zich aan de waterzijde. Ruime en compleet uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet, dubbele wastafel, spiegel met verlichting en een handdoekenradiator.

3e verdieping:
Overloop, grote slaap- of werkkamer van ca. 18m2voorzien van een deur naar het dakterras. Aparte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, c.v.-combiketel. Tevens is deze ruimte voorzien van vaste kasten en de omvormer van de zonnepanelen.

Terras:
Het vlonderterras aan het water is gelegen op de begane grond (aan de woonkeuken). Dit zonnige terras is ca. 4.60 diep en ca. 6.10 breed. Dit terras is puur genieten met het zicht over de Nieuwe Haven! De zuidwesten ligging maakt het ideaal plaatje compleet. Op de bovenste etage is er tevens een dakterras aanwezig.

Garage:
In de voortuin is een garage aanwezig van 6.00x3.00. De garage heeft een roldeur en is voorzien van elektra.

Parkeerplaats
Eigen parkeerplaats aanwezig in het hofje waar de woning aan grenst.

Tuin:
Riante voortuin met veel privacy. De tuin is ruim 17 meter diep en middels de voortuin is deze woning te bereiken. De voortuin is de ideale plek om te genieten van de ochtendzon.

Overige:
-Oplevering medio juli 2021
-Volledig geïsoleerd
-Gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 13 december 2050
-Verwarming en warmwater middels CV uit 2002
-De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2017)
-Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij graag door naar de plattegronden
-Gebruiksoppervlakte ca. 158 (NEN2580) excl. de garage van 18m2
-Inhoud ca. 527m2 (NEN2580)

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning