Rubenslaan 7 A 3116 BM SCHIEDAM

Een ruime dubbele 4 kamer benedenwoning van ca. 103m2 GBO woonoppervlak met energielabel C. Deze sfeervolle woning is voorzien van grote slaapkamers en heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas. Centrale verwarming middels cv ketel uit 2015. De woning ligt in een vriendelijk en populair gedeelte van Schiedam-West aan een dubbele laan nabij Burgemeester Knappertlaan en het Rubensplein. Buurtwinkels liggen in de buurt evenals het stadscentrum binnen 5 min fietsafstand. Rustig wonen in de kindvriendelijke wijk vlakbij het volkspark, scholen en openbaar vervoer.

INDELING

Begane grond:
Entree, gang, trapkast , inbouwkast. Toilet met handwasbakje. Sfeervolle doorzon woonkamer van ca. 30,7m2 met een leuk zicht op de dubbele laan en toegang via openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken 2,59m x 1,79m voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Ook toegang naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met een toilet. Slaapkamers aan de voorzijde van ca. 15,2m2 en 3,9m2. Slaapkamer aan de achterzijde van 16m2. De badkamer 2,65m x 1,82m is voorzien van een ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en een combi cv ketel.
Toegang naar een balkon van 1,12m x 4,71m.

Tuin:
In de achtertuin/plaats kan je zomers heerlijk koel zitten.

Overige:
-Oplevering in overleg;
-Verwarming en warmwater middels CV uit 2015;
-Gezien het bouwjaar van de woning worden er in de koopakte een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen;
-Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij graag door naar de plattegronden;
-VvE is recent geactiveerd (inschrijving KVK + opstalverzekering)
-Energielabel C geldig t/m 8-2-2034
-Bouwjaar ca. 1930;
-Woonoppervlak ca. 103,4m2;
-Inhoud ca. 379,5m3.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.