Rotterdamsedijk 255 b2 3112 AL SCHIEDAM

De woning ligt in een gebied waar een opkoopbescherming van kracht is!

4 kamer (2 slaapkamers) appartement van ca. 95 m2 gelegen dichtbij het centrum van Schiedam. De woning is eenvoudig uitgevoerd en dient gemoderniseerd te worden. Het appartement ligt aan de rand van het centrum van Schiedam met zijn grachten en historische bebouwing. In de directe omgeving vind je onder andere: supermarkten, winkels, het theater en gezellige restaurants en cafés. De locatie is verder ideaal met het openbaar vervoer op loopafstand. Ook het snelwegennetwerk is goed te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree, trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, trapopgang en toilet. Woonkamer gelegen aan de straatzijde van ca. 30m2 met toegang naar een klein balkon. De eetkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan de keuken. Samen zijn deze twee ruimtes ca. 22m2 en in het verlengde van de keuken bevindt zich een bijkeuken en is er toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok.

3e verdieping:
Overloop met CV ketel, slaapkamer van ca. 12.3m2 met aangrenzend de badkamer voorzien van een ligbad/douche en wastafel. Slaap/werkkamer van ca. 5.7m2.

Bijzonderheden:
-De woning dient gemoderniseerd te worden en de kozijnen verkeren (deels) in slechte staat;
-"As is, where is" clausule van toepassing;
-Asbestclausule van toepassing;
-Projectnotaris van toepassing - Van Gastel Notarissen Vlaardingen;
-Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd;
-De woning ligt in een gebied waar een opkoopbescherming van kracht is;

Overige:
-Gebruiksoppervlak ca. 95m2 (MEM2580);
-Bouwjaar 1933;
-Eigen grond;
-Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk;
-Bijdrage VvE € 55,- per maand;
-Verwarming en warm water middels CV ketel;
-Deels kozijnen met dubbel glas en deels kozijnen met enkel glas;
-Inhoud ca. 309.6m3 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.