Rijnstraat 9B 3114 SP SCHIEDAM

Riante dubbele benedenwoning met achtertuin! De woning is gelegen in de Schiedamse woonwijk “De Gorzen”. Een gezellige en levendige volksbuurt met een dorpsachtig karakter en veelal woningen uit begin van de twintigste eeuw. Voor de dagelijkse boodschappen en buurtwinkeltjes ligt winkelstraat “De Groenelaan” om de hoek. De wijk is kindvriendelijk en heeft diverse basisscholen en kinderdagopvang op korte afstand. De bereikbaarheid is goed met openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand zodat omliggende steden als Rotterdam, Den Haag en Delft makkelijk en snel bereikbaar zijn, ook met de watertaxi!

Begane grond:
Entree, hal, ruime woonkamer met open keuken van tezamen ruim 40m2. De woonkamer heeft een vaste bergkast. De keuken is voorzien van modern keukenblok met inbouwapparatuur. De keuken heeft een deur naar het balkon.

Souterrain (plafondhoogte 2.42 meter):
Ruime hal, kast, berging van ca. 4m2. Ruime slaapkamer can ca. 12.5m2. Tweede slaapkamer van ca. 12m2 met schuifkastenwand en toegang tot de tuin. De badkamer is tevens ruim opgezet en voorzien van een toilet, wastafel, douche, wasmachineaansluiting en CV ketel. Ook de badkamer geeft toegang tot de tuin.

Tuin:
Ruime achtertuin van ca. 8.60 meter diep en ca. 4.85 meter breed. De tuin heeft een achterom en ligt op het oosten.

Bijzonderheden:
-Projectnotaris: Van der Valk Netwerk Notarissen;
-Zelfbewoningsplicht;
-As is where is clausule van toepassing;
-Verkoop regulerend beding van toepassing;
-Ouderdomsclausule van toepassing;
-Asbestclausule van toepassing;
-Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd.

Overige:
-Energielabel D;
-Warmwater en verwarming middels CV ketel;
-Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 122.67;
-Gebruiksoppervlakte 90.6m2 (NEN2580);
-Inhoud 315.4m3 (NEN2580);
-Bouwjaar 1928;
-Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.