Pernissestraat 21 3114 PG SCHIEDAM

Schitterend verbouwde, luxe uitgevoerde 2 kamer benedenwoning. De woning is in 2020 volledig verbouwd en is van alle gemakken voorzien. De zwarte accenten maken er een 'Gers' huis van! Een moderne keuken en sanitair, strakke wanden en vloeren, overal vloerverwarming en een tuin, dat wilt toch iedereen! De woning ligt op loopafstand van de winkels aan de Groenelaan en het gezellige centrum van Schiedam. In de straat is gratis parkeren. De ligging is tevens centraal van scholen, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. Met de watertaxi ben je binnen 10 minuten in hartje Rotterdam!

Schiedam ontwikkelt zich steeds meer als ideale woonplek met haar ligging dichtbij de metropolen Rotterdam en Den Haag, een dorps karakter en ruime openbare voorzieningen. Het centrum en historische gedeelte van Schiedam bevindt zich binnen 5 minuten lopen; talloze hippe tentjes, supermarkten, theater, gezellige pleintjes, terrasjes, cafés en uitstekende restaurants op enkele minuten loopafstand. Via uitvalswegen zijn snelwegen (A20, A13 en A4) snel te bereiken. Goede openbaar vervoerverbinding: bus, metro, tram en treinstation Schiedam Centrum met directe verbinding naar het centrum van Rotterdam.

Indeling:
De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een tevens strak gestuukt (geïsoleerd) plafond. Keuken is strak uitgevoerd met een zwart front en inbouwapparatuur: koel/vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Middels een kozijn met industriële look is er toegang tot de slaapkamer. Badkamer met toegang middels een schuifdeur tot modern betegelde toiletruimte met tevens een aparte plek voor de CV. In deze ruimte bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. De doucheruimte is tevens strak en modern betegeld, voorzien van een douche, spiegel en een wastafelmeubel. Toegang tot de buitenplaats.

Tuin/Patio:
De woning beschikt over een buitenplaats met aangrenzend de berging van ca. 4m2. Op deze manier kan er lekker buiten gezeten worden/gebarbecued worden en is er extra bergruimte aanwezig.

VVE:
VVE bijdrage van 50 euro per maand.

Overige:
-Oplevering in overleg;
-Bouwjaar 1906
-Energielabel C;
-Volledig gerenoveerd aan de binnenzijde in 2020;
-Het pand is uit 1906 en om die reden wordt er een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
-CV ketel uit 2020;
-Elektra vervangen in 2020;
-Gebruiksoppervlakte 37.3m2 (NEN2580);
-Inhoud 166.1m3 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.