Oosterstraat 16 3112 SJ SCHIEDAM

Een schitterend gemoderniseerde, sfeervolle, goed onderhouden 5 kamer woning (bouwjaar ca. 1884) van bijna 90m2 woonoppervlak met een leuk ingerichte achtertuin. Een woning waar je je snel thuis zal voelen. In 2019 zijn de kozijnen vernieuwd in kunststof met HR++ glas, nieuw bitumen dak geplaatst (inclusief dakpannen) aan de voorzijde met een folie beschermlaag. De fronten van de keuken zijn gewrapt. Badkamer is voorzien van een nieuwe spiegel (verwarmd) en nieuwe kranen. De verdieping is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers en heeft ook nog een grote bergvliering (sta hoogte). Woonkamer plafond is mooi hoog (ca 2,9m). De woning heeft een prettige atmosfeer, lichtinval en een leuke ligging. Ook de locatie is zeer praktisch met alle voorzieningen op loopafstand in de directe omgeving, buurtwinkels, theater, scholen, bioscoop, snelwegennet en openbaar vervoer (tram, bus, metro, trein NS station Schiedam). Het centrum van Schiedam is binnen 3 minuten fietsafstand te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Entree, gang. Sfeervolle woonkamer met een open keuken van totaal ca. 40m2. De woonkamer is mooi licht en ruim en geeft direct toegang via de schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en vriesladen. Naast de keuken bevindt zich de moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche, meubel met verwarmde spiegel, toilet, designradiator en nieuwe kranen. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de bergvliering met stahoogte. 4 slaapkamers van ca. 9,8m2, ca. 9,5m2, ca. 9,4m2 en ca. 6,2m2.

Tuin:
Zonnige leuk ingerichte achtertuin gelegen op het zuiden van ca. 7,19 x 3,06m voorzien van een groot terras en een berging van ca. 4,5m2 met elektra en wasmachine aansluiting.


Overige:
-Oplevering in overleg;
-Verwarming en warm water middels CV uit 2009 (Remeha);
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- De woning is gelegen in een gebied waar de opkoopbescherming van kracht is;
-Dakbedekking 2019;
-Alle draagmuren zijn aan de onderzijde (onder bg-vloerniveau) geïnjecteerd;
-Woning staat op eigen grond;
-Bouwjaar ca. 1884;
-Woonoppervlak ca. 89m2 (nennorm 2580);
-Perceeloppervlak ca. 81m2 (kadaster);
-Inhoud ca. 351m3 (nennorm 2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.