Nassaulaan 30 b 3116 EW SCHIEDAM

Een ruime en sfeervolle 3 kamer benedenwoning met een extra woongedeelte op de 1e verdieping. Dit appartement is voorzien van een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een nette keuken en sanitair. Er is tevens een achtertuin aanwezig met een ruime berging en een achterom. Er is een actieve VVE aanwezig met een bijdrage van 75 euro per maand. De Nassaulaan is 1 van de bekendere lanen van het Nassaukwartier en ligt op een ideale, praktische locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving, buurtwinkels, scholen, snelwegennet en openbaar vervoer. Het centrum van Schiedam is binnen 7 min fietsafstand te bereiken. Daarnaast bereik je het centrum van Rotterdam binnen 30 minuten.

Begane grond:
Entree, hal, aparte toiletruimte, plek voor de wasmachineaansluiting. Zeer ruime woonkamer van ruim 9 meter diep. De woonkamer grenst aan de keuken en de keuken is voorzien van een U-opstelling. voorzien van een magnetron, koelkast, vriezer, gasfornuis met 5 pitten en een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De 2e hal geeft toegang tot badkamer en hoofdslaapkamer en heeft een trapopgang naar de kamer op de 1e verdieping. Hoofdslaapkamer van ca. 7m2 met aangrenzend een inloopkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. 

1e verdieping:
Extra slaapkamer aanwezig op de 1e verdieping van ca. 9m2.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noordoosten en is bijna 11 meter diep en 2.60 meter breed. Achter in de tuin staat een berging en er is een achterom aanwezig.

Overige:
-Oplevering in overleg;
-Gelegen op eigen grond;
-Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond aanwezig m.u.v. de badkamer / keuken en inloopkast;
-Mechanische ventilatie aanwezig op de begane grond;
-Gezien het bouwjaar van de woning worden er in de koopakte een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen;
-Actieve VVE met een bijdrage van 75 euro per maand;
-De vloer is geïsoleerd;
-Verwarming en warm water middels CV uit 2022;
-Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij graag door naar de plattegronden;
-Gebruiksoppervlakte 78.7m2 (NEN2580);
-Inhoud 301.2m3 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.