Nassaulaan 1 3116 EN Schiedam

Kom snel een kijkje nemen in dit heerlijke, ruime en lichte huis, waar u zich thuis zult voelen!

Bijzonder ruime 7 kamer eengezinswoning met ca. 163m2 gebruiksoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. De woning beschikt over veel wooncomfort, hoge plafonds, grote slaapkamers, een ruime woonkamer en een gezellige woonkeuken. Deze woning biedt alle ruimte om heerlijk te wonen in de populaire wijk het Nassaukwartier, maar tevens ook de ruimte om daarbij prettig vanuit huis te kunnen werken. Het Nassaukwartier een van de populairste wijken van Schiedam! Kortom een plek waar kopers zich thuis gaan voelen! Het historische centrum van Schiedam is binnen enkele minuten te bereiken en een van de beste pizzeria's van Schiedam bevindt zich aan het einde van de straat. Daarnaast liggen het gezellige Julianapark en het Sterrebos (met Natuurspeeltuin) op loopafstand, net als het nieuwe Getijdenpark. Aan de andere kant van het water bevindt zich winkelstraat de Groenelaan met een supermarkt en overige winkels. Het centrum van wereldstad Rotterdam is binnen 20 minuten te bereiken middels openbaarvervoer en/of auto.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, garderobe/schoenenkast, trapopgang naar de 1e verdieping. Riante woonkamer van ruim 40m2 voorzien van gestuukte wanden en een laminaatvloer. De woonkamer beschikt tevens over een vaste bergkast en openslaande deuren naar de tuin. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich een pantry keukenblok voorzien van koelkast/vriezer en close-in boiler, toilet en de natte ruimte met de wasmachine aansluiting. Tevens bevindt zich op deze verdieping een werkkamer van ca. 7m2.

1e verdieping:
Overloop, ruime woonkeuken van ca. 30m2 voorzien van een open keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in een hoekopstelling (gerenoveerd in 2016) met de navolgende inbouwapparatuur: koelkast/vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de keuken grenst een aparte ruimte met een toilet met inbouwkast. Via tussenhal toegang tot ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van ca. 14m2. Vanaf de keuken is er toegang tot een balkon.

2e verdieping:
Overloop, slaap/werkkamer van ca. 6m2 voorzien van CV ketel. Slaapkamer van ca. 17m2 gelegen aan de voorzijde voorzien van een schuifkastenwand. Nette, compleet uitgevoerde badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator, toilet en mechanische afzuiging. Slaapkamer van ca. 10m2 gelegen aan de achterzijde.

Tuin:
Sfeervolle stadstuin (in 2020 opnieuw aangelegd) van bijna 10m diep en ca. 2.85m breed gelegen op het zuid-westen voorzien van een berging en een achterom. De houten schuur beschikt over elektra en via de berging is er toegang tot de afgesloten steeg, welke alleen toegankelijk is voor de bewoners.

Overige:
-Oplevering indicatie augustus 2021
-Bouwjaar ca. 1912
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
-De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas
-Riolering vervangen in 2015
-De woning ligt op 106m2 eigen grond
-Verwarming en warmwater middels CV ketel Remeha Calenta uit 2012
-De woning is voorzien van 8 zonnepanelen welke in 2014 zijn geplaatst
-Woonoppervlakte ca. 163m2 (NEN2580)
-Inhoud 631m3 (NEN2580)

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.