Molensingel 119, 3121 VK Schiedam

LET OP: IN DE PRESENTATIE HEBBEN WIJ GEBRUIK GEMAAKT VAN 2 IMPRESSIEFOTO'S.

Schitterende, in 2022 compleet verbouwde 3 voorheen 4 kamer eengezinswoning met een vrije ligging aan een singel! Ook de tuin is vernieuwd en voorzien van een veranda en buitenkeuken met verwarming.
De woning is gasvrij gemaakt en voorzien van 14 zonnepanelen. Een heerlijke comfortabele woning in Tuindorp.

Een aantal vernieuwingen op een rij:
-Luxe uitgebreide keuken inclusief Quooker en andere apparatuur.
-Luxe toilet en badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, handdoekradiator, vloerverwarming en open plafond (veel lichtinval).
-Alle wanden en plafonds zijn gestuct en klaar om te sauzen.
-Al het houtwerk binnen is voorbehandeld en klaar om afgelakt te worden.
-Nieuwe binnendeuren met glas in loodraam. Woonkamer deur met glas in lood.
-Alle kozijnen zijn in nov 2022 geschilderd en voorzien van nieuw HR++ glas, nieuwe pui achterzijde begane grond (openslaande deuren met HR++ glas).
-2 Airco units (woonkamer en slaapkamer).
-Begane grond vloer is vernieuwd in een broodjesvloer met vloerverwarming (eikenlook tegelvloer).
-Tuin is rond 2020 vernieuwd o.a. met houten overkapping inclusief buitenkeuken (granito keukenblok), warm en koud water, vloerverwarming, heater en berging.
-Keuken en overkapping/berging is voorzien van EPDM dakbedekking, deels zinken dakafwerking bij openslaande deuren en tuinkast.
-Alle installaties zijn vernieuwd (water-elektra-riool).
-CV ketel ACV elektrisch model (2022).
-Bergvliering/zolder is geïsoleerd met ca. 15cm minerale wol.
-Dakpannen zijn nagelopen, herschikt en sommige vervangen. Dakfolie is aangebracht.
-14 Zonnepanelen geplaatst (5600kw).

De woning heeft een mooie vrije ligging tegenover de Singel en ligt in de kindvriendelijke wijk "Tuindorp" met alle voorzieningen in de nabijheid: buurtcentra (Laan van Bol'Es en Hof van Spaland), Beatrixpark, scholen, zwembad, restaurants, fitness, snelwegennet en openbaar vervoer (metro en tram).

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, vrij hangend toilet, kelderkast met meterkast. Sfeervolle L- vormige woonkamer inclusief aangebouwde keuken van ca. 40m2. De woonkamer is voorzien van airco, gestuukte wanden, eikenlook tegelvloer met vloerverwarming en geeft middels openslaande deuren toegang naar de tuin. De keuken (IKEA) is luxe uitgevoerd en voorzien van een Quooker, 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, hete lucht oven, combi-magnetron en veel kastruimten. Via de keuken is er ook een toegang naar de tuin.

Slaapverdieping:
Overloop. Luxe moderne badkamer voorzien inloopdouche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet, handdoekradiator, vloerverwarming en open plafond (veel lichtinval). Voorkamer van ca. 8,5m2 voorzien van opstelling CV ketel en wasmachine aansluiting. Achterslaapkamer van ca. 16,3m2 (voorheen 2 kamers) ingedeeld in een slaap- en kleedruimte.

Bergvliering:
Middels een vlizotrap toegang naar de geïsoleerde bergvliering.

Tuin:
Heerlijke achtertuin van ca.5,5m breed en ca. 9,5m diep, in 2020 vernieuwd en voorzien een terras, tuinkast, veranda met een buitenkeuken (Bruynzeel granito keukenblok), warm en koud water, vloerverwarming en een heater. De tuin met buitenkeuken kan in alle jaargetijden worden gebruikt (ideaal voor BBQ liefhebbers (slowcooking)). Berging met elektra. Dak is voorzien van EPDM dakbedekking. Achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
-Foto 1 en 4 zijn impressiefoto's, dit betreft een voorbeeld van hoe de woning ingericht zou kunnen worden.
-Oplevering in overleg, kan per direct;
-De woning is door een aannemer verbouwd;
-Verwarming en warm water middels CV- ketel elektrisch 2022 ACV;
-Energielabel D.
-Woonoppervlak ca. 81,1m2 (nennorm 2580);
-Inhoud ca. 319,4m3 (nennorm 2580);
-Perceel van 128m2 (kadaster).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.