Lange Singelstraat 92, 3112 EE Schiedam

Unieke en royale eengezinswoning met 4 slaapkamers, 2 balkons en zonnige tuin! Deze bijzonder ruime 5-kamer eengezinswoning is echt uniek! Niet alleen vanwege de speelse indeling en de vorm van de woning, maar ook door de vier ruime slaapkamers, twee riante balkons én een zonnige achtertuin. De huidige eigenaren hebben het huis altijd uitstekend onderhouden. Met meer dan 151 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, biedt dit huis volop leefruimte. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: buurtwinkels, supermarkten, scholen, speelveldjes, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bovendien is het centrum van Schiedam al binnen drie minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De opvallend ruime woonkamer met open keuken beslaat samen ca. 51 m². Dankzij de ligging en vorm is er een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over veel onder- en bovenkasten, een royaal werkblad en een losse unit die als bar of extra werkruimte kan worden gebruikt.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping. Separaat toilet met fonteintje. Vanuit de overloop is het zonnige balkon van ca. 10 m² bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, spiegel en radiator, en beschikt bovendien over een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. De hoofdslaapkamer van ca. 16 m² heeft een erker en een vaste kastenwand. Ook slaapkamer II (ca. 15,6 m²) beschikt over vaste kasten.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot het tweede balkon van ruim 8 m² op het zuidwesten.
Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel met spiegel en een raam.
Slaapkamer III (ca. 11 m²) heeft een vaste kast. Slaapkamer IV is ca. 12 m² groot en heeft een aangrenzende ruimte van bijna 4 m², ideaal als kast, werkplek of provisieruimte.

Buitenruimte:
Zonnige, recent aangelegde achtertuin van ca. 39m², met o.a. een fraaie vijgenboom. Twee riante balkons op de verdiepingen zorgen voor extra buitenruimte.

Garage / extra tuin (Marconistraat 4A) Optioneel te koop.
Precies achter de woning tuin ligt deze garage inclusief tuin. Ideaal in gebruik in combinatie met de woning (Lange Singelstraat 92). De tuin van de garage sluit ook precies aan op de tuin van Lange Singelstraat 92. De garage is ca. 16m2 en heft en trapkast. De garage is vanaf de straat bereikbaar en vanaf de tuin. De tuin welke bij de garage behoort is ca. 20m2.

Overige:
-Oplevering in overleg
-Energielabel D
-Bouwjaar: 1933
-Verwarming en warm water via CV-ketel (2014)
-Kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. toiletkozijn)
-Gebruiksoppervlakte wonen: 151,1 m² (volgens NEN 2580)
-Inhoud: 527 m³ (volgens NEN 2580)
-Perceeloppervlakte: 159 m² (Kadaster)

Meetinstructie (NEN 2580):
De gebruiksoppervlakte is vastgesteld volgens de NEN 2580 meetinstructie, die bedoeld is om een eenduidige manier van meten te hanteren. Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Indien exacte afmetingen van cruciaal belang zijn, adviseren wij om deze zelf na te meten.

Notariskeuze en kosten:
In principe is de keuze van de notaris aan de koper. De kosten voor het doorhalen van een hypothecaire inschrijving in het kadaster zijn voor de verkoper, tot een maximum van € 400,- inclusief btw. Kosten daarboven komen voor rekening van de koper. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 km van de woning, dan zijn eventuele kosten voor een volmacht voor de verkoper voor rekening van de koper.