Lange Nieuwstraat 27 B1, SCHIEDAM


€ 325.000 k.k.

  • Aantal kamers

    4 kamers

  • Aantal slaapkamers

    3 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1935

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    340m3

  • Oppervlakte

    94 m2

Lange Nieuwstraat 27 B1 3111 AC Schiedam

Op zoek naar een mooie sfeervolle woning in een prachtige buurt vol geschiedenis en karakter? Kom snel kijken!

Deze 4 kamer sfeervolle jaren '30 bovenwoning heeft een unieke ligging met direct zicht op het oudste stadspark van Nederland, mooie combinatie van hedendaags wooncomfort en prachtige originele details. De indeling is ruim van opzet met veel lichtinval waardoor het een prettige uitstraling heeft. Vooral de lichte ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, de gecreëerde slaapverdiepingen en 2 balkons op het zonnige zuiden zorgen voor een comfortabele woonbeleving.

Locatie:
In één van de mooiste buurten van historisch Schiedam. De Plantage, met zijn park waar je heerlijk kunt wandelen, is omgeven door lommerrijke straten met prachtige monumenten, herenhuizen en jaren '30 woningen. Naast de geweldige uitstraling is de buurt ook dynamisch en levendig! De actieve gemeenschap organiseert regelmatig evenementen zoals een openlucht bioscoop (Film in ‘t park) en zomerfestivals (Proef! de Plantage). Het karakteristieke centrum van Schiedam, scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ook het centrum van Rotterdam is binnen no time te bereiken.

Indeling:
Woonverdieping (1e verdieping)
Via vaste trap te bereiken, gang, toilet met handwasbakje, bergkast, meterkast en toegang naar de achterkamer/ruime garderobe van 4,6m2. Een royale woonkamer van ca. 40m2 verdeeld over een zitgedeelte met een fraaie marmeren schouw en uitzicht over het park en aan de achterzijde het eetgedeelte (woonkeuken) met toegang via openslaande deuren naar het balkon met een zonnige zuidwesten ligging. De keuken is voorzien van industriële werkunits uitgevoerd met RVS werkblad met dubbele spoelbak, QUOOKER kraan (2021), 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, een vaatwasser (2017), oven (2015) en een vrijstaande koel-/vriescombinatie (SMEG). De woonkamer is zowel aan de voor- als de achterzijde nog voorzien van glas in lood bovenramen, de vloer is voorzien van een kwaliteit QUICKSTEP laminaat.

Slaapverdieping (halve 3e verdieping, in 2015 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd)
Overloop, inbouwkast met wasmachine/droger opstelling, bergruimte en toegang tot de hoofdslaapkamer van ca. 16m2 (voorheen 2 kamers). Moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet, inloopdouche (2018), designradiator en inbouwverlichting. Toegang naar het balkon met ligging op het zuidwesten. De volledige verdieping is voorzien van strak gestuukte wandafwerking.

Slaapverdieping (halve 4e verdieping, in 2015 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd)
Middels vaste trap te bereiken. Royale slaapkamer van ca. 14m2 afgewerkt met strak gestuukte wanden. Veel bergruimte achter de knieschotten, een Velux dakraam (2015) en opstelplaats van de ingebouwde C.V.-combiketel (2021). Deze slaapkamer is feitelijk groter, echter door de verplichte nenmorm 2580 meting zijn de m2 onder de 1,50 niet meegenomen in het oppervlak.

Balkon
De woning heeft 2 balkons met zuidwesten ligging aan de woonkeuken zijde van 3,5m2 en bij de slaapverdieping over de volle breedte 5,5m2.

Overige:
-Oplevering in overleg, kan snel;
-Beide balkons zijn gerenoveerd;
-Achtergevel gezandstraald en opnieuw gevoegd (2015);
-Voorgevel opnieuw gevoegd (2015);
-Eerste verdieping voorzien van enkel glas met originele glas-in-lood bovenramen;
-Derde en vierde verdieping voorzien van dubbele beglazing;
-Warm water en verwarming middels CV combi-ketel Nefit 2021;
-Bouwjaar van de woning ca. 1935;
-Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen;
-Actieve vereniging van eigenaren € 105,- per maand;
-Woonoppervlak 94 m2 (NEN2580);
-Inhoud 340 m3 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning