Lange Haven 99 , SCHIEDAM


€ 450.000 k.k.

  • Aantal kamers

    4 kamers

  • Aantal slaapkamers

    2 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1850

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    376m3

  • Oppervlakte

    97 m2

Lange Haven 99, 3111 CD Schiedam

Een prachtig, goed onderhouden grachtenpand gelegen op de hoek van waarschijnlijk het mooiste plekje van Schiedam. Dit is zo'n woning en locatie waar je opslag verliefd op wordt.

Dit volledig gemoderniseerde Rijksmonument kent een rijke geschiedenis van bewoning door een meester metselaar tot aan het huisvesten van een schoenmakerij, in de jaren '80 in gebruik als Grieks restaurant en recent gebruikt in de filmset voor de klassieker Kruimeltje.

Deze woning ligt midden in het centrum van de jeneverstad Schiedam. Tegenover de historische Appelmarktbrug. De woning staat aan de Vismarkt en heeft onder andere Museummolen de Walvisch (de hoogste molens van de wereld staan in Schiedam) op de achtergrond. In 2008 is het pand volledig gemoderniseerd en in de periode 2018–2020 is de woning tot in de puntjes afgewerkt. Wonen in een Rijksmonument, maar van alle moderne gemakken voorzien.

Hoewel rustig gelegen, zijn winkels, goede restaurants, leuke cafés, Vlaamsch Broodhuys, Bonte Koe, supermarkten, weekmarkt en overige voorzieningen op steenworp afstand. De bereikbaarheid is ideaal door aansluiting van meerdere snelwegen (A20 en A15), metro, tram, trein, bus en “fietssnelwegen”. Met de metro staat u binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam of met 10-15 minuten in Delft/Den Haag.

Begane grond:
Entree met een op maat gemaakte kastenwand tot aan het plafond (3,2 meter). Prachtige woonkeuken van het designmerk Barletti (2016) voorzien van een Quooker met extra grote boiler, combi-oven, hete lucht oven, vaatwasser, koelvries/combinatie, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuiginstallatie en een granieten blad. Allen SIEMENS apparatuur. Achter de keuken bevindt zich een (slaap)kamer van 8,5m2. Seperaat vrijhangend toilet (2019). De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming met Italiaans hardstenen vloer. Ook is er een professioneel bedraad alarmsysteem geïnstalleerd.

Eerste verdieping:
Sfeervolle woonkamer van ca. 34m2 met wederom een hoog plafond (2,9m), mooie lichtinval en een schitterend zicht op de historische haven met bebouwing. In 2019 is de vloer volledig vernieuwd door eiken visgraat parket, glad stuc wanden en er is zowel centrale verwarming als airconditioning aanwezig.

Tweede verdieping:
Een mooie ruime slaapverdieping van ca. 28,5m2 met een 4 meter hoge nok met de oude constructie balken zichtbaar, 2 velux dakramen en een houten parketvloer. Een op maat gemaakte kastenwand bevindt zich over de gehele lengte van de ruimte welke opbergruimte biedt voor kleding. De slaapkamer is tevens uitgerust met airconditioning. Door de schuine daken heeft deze slaapkamer feitelijk een groter vloeroppervlak dan weergegeven. Aparte technische ruimte voor de cv ketel (Remeha 2012) en wasmachine/droger. Moderne badkamer (2020 vernieuwd) voorzien van een douche, ligbad, verwarmde spiegel, design radiator, toilet, wastafelmeubel met lades en mechanische ventilatie.

Berging:
In het achtergelegen pakhuis bevindt zich een separate berging ca. (6m2) voor bijvoorbeeld fietsen of opslag spullen. Derhalve is de woning ook onderdeel van een VVE, waar momenteel de dotatie € 0,- betreft, maar geaccordeerd is op een kleine bijdrage ca. van € 5,- a € 10,- maandelijks voor de VVE (meerjarig onderhoud van de berging).

Overige:
-Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping en Italiaans hardstenen vloer;
-Volledig vernieuwde elektra en meterkast (2008);
-Airconditioning op eerste en tweede verdieping;
-CV-ketel: Remeha Avanta CW5 uit 2013 (eigendom, onderhoud gehad in 2020);
-Schilderwerk buiten gedaan in 2019;
-Professioneel Honeywell alarmsysteem (gecheckt in 2019) met bedrade magneetcontacten, glasbreukmelder en bewegingsdetectie;
-Glasvezel internet, meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar;
-De Lange Haven is in 2017 volledig opnieuw bestraat en verstevigd door Koninklijke Boskalis;
-Beschermd stadsgezicht;
-Rijksmonument: verbouwings- en instandhoudingskosten zijn vaak subsidie gerelateerd;
-Woonoppervlak ca. 97,2m2 (Nennorm 2580);
-Inhoud ca. 375,5m3 (Nennorm 2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning