Hovenierstraat 2 , SCHIEDAM


€ 265.000 k.k.

  • Aantal kamers

    4 kamers

  • Aantal slaapkamers

    3 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1983

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    m3

  • Oppervlakte

    108 m2

Hovenierstraat 2 3123 EH Schiedam

Een schitterende, luxe uitgevoerde 4 a 5 kamer eengezinswoning met een rustige kindvriendelijke ligging in Woudhoek Schiedam-Noord. De woning heeft een strakke uitstraling en is met hoogwaardige materialen gemoderniseerd! De woning is o.a. voorzien van een fraaie vergrote vernieuwde woonkamer met uitbouw van ca. 45m2, luxe strakke keuken (2014), fraaie badkamer (2010) en toilet (2014) en nieuwe cv ketel (2013). De ligging in deze kindvriendelijke wijk is ideaal met scholen, openbaar vervoer, speelweiden, sportverenigingen en Midden Delfland gebied op loopafstand. Snelwegenverkeersnet A20, A15 en A13 is binnen 7 minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Riante woonkamer met uitbouw (2004), trapkast en open hoekkeuken van ca.45m2 voorzien van fraaie laminaatdelen met vloerverwarming en gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer is een leuk zicht op de tuin. Nieuwe keuken (2014 L-vormig) voorzien van een moderne luxe hoogglans keuken met de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, afzuigkap, combiheteluchtoven, espresso apparaat, vaatwasser, inductie kookplaat, draaitrek carrousel en halogeenverlichting. In de keuken is een nieuw kozijn geplaatst (2014).

1e verdieping:
Overloop. Fraaie moderne badkamer (2010) voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie en een nieuw dakraam (2010). Voorslaapkamer van ca. 6m2 voorzien van laminaatvloer, nieuw dakraam (2017) en bergruimte achter de knieschotten. Achter slaapkamer van ca. 18,5m2. Deze slaapkamer is eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers van resp. 12,1m2 en 6,4m2. Dit is ook de oorspronkelijke indeling geweest.
Trappenhuis is gestuukt in 2017.

2e verdieping:
Overloop voorzien van een pantry met wasmachine/droger en cv opstelling (2013), toegang naar bergvliering. Ruime zolderkamer van ca. 10,3m2 (gemeten vanaf 1,5m hoog) De vloeroppervlak is dus aanzienlijk ruim . De zolderkamer heeft tevens veel bergruimte en een 2 dakramen.

Tuin:
Keurig aangelegde achtertuin van ca. 8m diep en 5,2m breed met Westen ligging. De tuin is voorzien van een ruim terras, beplanting een stenenberging en een achterom. De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Overige:
Oplevering in overleg. Kruipruimte is in 2019 opgevuld met zand en kalkkorrels. Warm water en verwarming middels combi cv ketel Nefit uit 2013. Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is gelegen op erfpachtgrond met een halfjaarlijkse canon van ca. €255,- herziening per 1-1-2028 en eindigt op 31-12-2042.( erfpacht is aftrekbaar is van de belasting) Bouwjaar ca. 1983. Woonoppervlak van ca. 108m2. Inhoud ca. 350m2. Perceel oppervlak van 116m2.

’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning