Heijermansplein 18 3123 LA Schiedam

Royale modern uitgevoerde 3 kamer benedenwoning voorzien van een ontzettend ruime zonnige tuin! Dit appartement is voorzien van een riante woonkamer, 2 slaapkamers en een luxe woonkeuken. Dit appartement is van oudsher een zorgwoning. De afwerking is van een hoog niveau en de woning is zo te betrekken! Het complex wordt goed onderhouden door een actieve VVE. De woning ligt in de rustige buurt "De Woudhoek" en bevindt zich vlakbij openbaar vervoer en uitvalswegen. Winkelcentrum Hof van Spaland bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellen-en brievenbussentableau.

Entree, meterkast, riante woonkeuken van ca. 17m2 met een modern en luxe keukenblok met stenen aanrechtblad, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: oven, vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, Amerikaanse koelkast. De keuken beschikt tevens over een vaste kast met CV opstelling. Riante woonkamer van ca. 26m2 voorzien van laminaat. In de woonkamer is een nieuw kozijn geplaatst, zodat er vanuit de woonkamer toegang is tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gang naar de slaapkamers, toilet, wasruimte en badkamer. Beide slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde. De hoofdslaapkamer van ca. 15m2 geeft tevens toegang tot de riante achtertuin. Slaapkamer II is ca. 11m2. Aparte wasruimte voorzien van wasmachine-/drogeropstelling, MV unit en deze ruimte biedt tevens extra ruimte voor provisie. Separaat toilet voorzien van een moderne betegeling en een hangend closet. De moderne badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad, vloerverwarming en een wastafelmeubel.

Tuin:
Het appartement beschikt over riante tuin van ruim 11 meter diep en 15 meter breed gelegen op het zonnige zuiden. De tuin heeft een ligging aan het water, is keurig onderhouden en beschikt over een extra houten berging.

Berging:
Het appartement is tevens voorzien van een eigen kelderbox.

Bijzonderheden:
-"As is, where is" clausule van toepassing;
-Asbestclausule van toepassing;
-Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd.

Overige:
-Oplevering in overleg;
-Bouwjaar 1975;
-Verwarming en warm water middels een lease CV-ketel;
-Rolluiken aanwezig aan de achterzijde;
-Erfpacht lopend tot 30-06-2073 en afgekocht tot 01-07-2049;
-Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 141,38 (en €157,50 begroot voor 2024)
-De woning is voorzien kunststof kozijnen dubbelglas (2008) en deels houten kozijnen met dubbel glas (onderhoud voor eigen rekening);
-Gebruiksoppervlakte ca. 90.4m2 NEN2580;
-Inhoud ca. 316m3 NEN2580.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.