Halleystraat 5 B, 3112 PK Schiedam

De woning betreft een sfeervol modern 3 kamer dubbele bovenwoning met een balkon. De woning staat op eigen grond en is in de breedte gebouwd (ca. 9m breed) wat zorgt voor een leuke indeling en een ruime woonkamer en slaapkamers. De zolderverdieping is dit jaar nog nieuw geschilderd en ook heerlijk ruim. Ook is het gehele pand samen met de bovenburen (VvE) goed onderhouden en recent vernieuwd:

Dak is recent vernieuwd in 2022
-Nieuwe dakpannen, tengels, deels nieuw dakbeschot en dampdoorlatende onderdakfolie (Stratec Soprema, dakisolatie aan de binnenzijde).
-Nieuwe dakgoten (zink).
-Nieuwe loketten aangebracht.
-Slaapverdieping is in 2024 nieuw geschilderd.

De locatie is ideaal met alle voorzieningen in de directe omgeving, buurtwinkels, openbaar vervoer (NS station Schiedam), maar ook dichtbij het centrum van Schiedam. Rotterdam is ook binnen 10 min te bereiken.

Indeling:

Eerste verdieping
Eigen opgang via straatniveau naar de 1e verdieping. Overloop, toilet. Mooi brede sfeervolle woonkamer van ca. 27,2m2. De keuken is ruim van opzet ca. 6m2 en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en een radiator.

Tweede verdieping
Overloop met bergruimte en cv ketel opstelling. Slaapkamer van ca. 10,5m2 met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Slaapkamer van ca. 11,6m2 met een dakkapel.
Deze verdieping is feitelijk veel groter echter door het schuine dakvlak op zolder kunnen wij alle m2 onder de 1,50m helaas niet meenemen in de berekening.

Balkon
Balkon op de 1e verdieping aan de achterzijde van ca. 2m x 3,19m

Overige:
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel;
- De woning staat op eigen grond;
- VvE wordt nu uitgebreid met een recent MJOP. Opstalverzekering aanwezig;
- VvE bijdrage € 75,- per maand.
- CV HR Remeha uit 2013;
- Alle kozijnen zijn van kunststof met dubbelglas;
- Energielabel E, 09-04-2034;
- Bouwjaar ca. 1930;
- De woning is gelegen in een gebied waar opkoopbescherming van kracht is;
- Vanwege het bouwjaar wordt er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen;
- In de koopakte wordt een niet zelf bewoond clausule opgenomen.
- Woonoppervlakte 74m2 NEN2580.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.