Graaf Florisstraat 7 , SCHIEDAM


€ 499.500 k.k.

  • Aantal kamers

    6 kamers

  • Aantal slaapkamers

    5 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1928

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    478m3

  • Oppervlakte

    141 m2

Graaf Florisstraat 7 3117 PJ SCHIEDAM

Sfeervolle riante 6 kamer 2^1 kapwoning met een zonnige achtertuin met ruime berging en achterom. De woning heeft 5 slaapkamers, een nette keuken en een moderne badkamer. De verkoper heeft de woning altijd goed onderhouden, zo is er een grote dakkapel geplaatst en zijn er zonnepanelen aanwezig en beschikt de gehele woning over dubbel glas. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Schiedam-West op een mooie, praktische locatie met alle voorzieningen in de nabijheid; buurtwinkels, supermarkt, scholen, Metro/bus, snelwegennet en stadsparken. Ook het (historische) stadscentrum is goed te bereiken!

Begane grond:
Entree, bijzonder riante hal met authentieke houten trap, trapkast en toilet met fonteintje. De keuken ligt in het verlengde van de hal en is voorzien van een rechte keuken opstelling met een koel/vrieskast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tuin. De doorzon woonkamer is met 36m2 bijzonder ruim en de schuifpui zorgt voor veel licht en tevens toegang tot de tuin. In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Modern uitgevoerde badkamer voorzien van een 2e toilet, inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met kasten, spiegel en spotjes. Slaapkamer I van ca. 14.7m2 ligt aan de voorzijde. Deze slaapkamer bevat authentieke details zoals een houten ingebouwde bank voor extra opbergruimte en een mooi plafond. Ook is er een vaste kast aanwezig. Slaapkamer II van ca. 13.4m2 bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een schuifkastenwand, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De 3e slaapkamer op deze verdieping is ca. 5.4m2.

2e verdieping:
Ruime overloop met 2 dakramen, wastafel, CV opstelling en wasmachineaansluiting. Aan de tuinzijde bevinden zich 2 gelijke slaapkamers qua grootte van ca. 8.1m2 met beide een dakkapel. Op deze verdieping hangt een airco.

Tuin:
Riante zonnige achtertuin op het zuiden van ca. 13.70 meter diep en ca. 6.65 meter breed. Achter in de tuin staat een ruime houten berging en er is tevens een achterom aanwezig. De tuin is voorzien van houten schuttingen en beschikt over veel privacy.

Overige:
-Oplevering uiterlijk over 9 maanden;
-Eigen grond;
-Dakpannen vernieuwd in 2019;
-Deel kunststof kozijnen en deels houten met dubbel glas;
-Bouwjaar 1928;
-7 zonnepanelen aanwezig;
-Zonnescherm aanwezig bij balkon slaapkamer II;
-Verwarming en warmwater middels CV uit 2019;
-Gebruiksoppervlakte 140.7m2 (NEN2580);
-Perceeloppervlakte 142m2 (Kadaster);
-Inhoud 477.8m3 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning