Gimbergpad 16 3123 AG Schiedam

Deze ruime 5-kamer eengezinswoning met 2 dakkapellen heeft een gebruiksoppervlakte van ruim 125 m² en ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Woudhoek. Deze tussenwoning staat op EIGEN GROND en beschikt over een aangebouwde schuur/berging aan de voorzijde van de woning en een aangebouwde serre aan de achterzijde. De ruime lichte woonkamer, woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, een hoop bergruimte en een ruime tuin maken het woonplaatje compleet. De woning ligt in een rustige straat met op loopafstand diverse scholen en winkelcentra Hof van Spaland (overdekt) en De Woudhoek. Via het openbaar vervoer is er een rechtstreekse verbinding naar Schiedam, Rotterdam centrum en Vlaardingen. Daarnaast zijn op enkele (fiets)minuten het natuurgebied Midden Delfland, diverse sportfaciliteiten en sportverenigingen te bereiken en liggen de uitvalswegen tevens binnen handbereik.

INDELING

Begane grond:
Entree woning, hal, meterkast, modern uitgevoerde toiletruimte met een fonteintje. De moderne keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met een wit front en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur van Siemens: vaatwasser, koel/vrieskast, 5-pits gaskookplaat met daarboven een RVS-afzuigkap en een zelfreinigende oven. De lichte woonkamer heeft een dichte trap met trapkast, is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer en open keuken zijn tezamen bijna 44m2 en vanuit de woonkamer is er toegang tot een aangebouwde serre.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Ouderslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning van ca. 14 m². Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van ca. 16m2 (voorheen 2 kamers). De badkamer uit 2016 is volledig betegeld en uitgerust met een douchehoek met thermosstaatkraan, wasmachine/droger opstelling, hangend 2e toilet, ligbad, handdoekradiator en een wastafelmeubel met spiegel.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met toegang tot de bergvliering. Deze verdieping beschikt over 2 dakkapellen, waardoor er 2 ruime volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim 11m2. De 2e slaapkamer is ca. 10m2 en ligt aan de voorkant.

Tuin:
Keurig betegelde voortuin met toegang tot de aangebouwde stenen (fietsen)berging. De achtertuin ligt op het oosten en is ca. 4.75 meter breed en ca. 9.36 meter diep. Daarnaast is de tuin voorzien van een gazon en een terras. Achterin de tuin zit een deur naar de steeg.

Serre:
Aan de achterzijde bevindt zich een serre welke in 2021 is geplaatst. Deze ruimte is volledig af te sluiten.

Berging:
Aangebouwde berging in de voortuin van ca. 6m2.

Bijzonderheden:
-De woning staat op eigen grond;
-Geheel voorzien van dubbele beglazing (begane grond HR en 2e verdieping HR++);
-Begane grond en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
-Ouderdomsclausule van toepassing;
-Asbestclausule van toepassing;
-Dakkapellen geplaatst in 2016;
-Verwarming & warm water middels een ketel van Remeha (Calenta) uit 2016, welke in 2023 voorzien is van een onderhoudsbeurt;
-Bouwjaar 1975;
-Glasvezelkabel aanwezig;
-Oplevering augustus 2023
-Gebruiksoppervlak 125,8 m2 (NEN2580 2580).
-Inhoud 443.8m3 (NEN2580).
-Perceel van 121 m2 (kadaster).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.