Geervlietsestraat 48 3114 VH Schiedam

Een sfeervolle moderne 5 kamer eindwoning met een zonnige, knusse tuin op het westen. Deze ruime woning van ca. 127m2 is in 2014 grotendeels luxe vernieuwd met o.a. nieuwe keuken inclusief kookeiland, badkamer, toilet en deels nieuwe kunststof kozijnen HR++ glas. De woonkamer inclusief woonkeuken van totaal ca. 37,5m2 is ruim van formaat en voorzien van een sfeervolle haard. De woning ligt in een gezellige straat in Schiedam-Zuid en heeft een dorpskarakter met op loopafstand allerlei handige buurtwinkels: bakkerij, slager, kippenboer, chocolaterie, gall en gall, etos, sigarenboer, fietsenzaak, snackbar, etc. Albert Heijn is hier ook gevestigd. Houdt u van het water dan wandelt u binnen 5 minuten naar de Maas (Waterweg) en het park. Via de watertaxi is Rotterdam ook snel te bereiken. Het centrum van Schiedam is binnen 5 minuten fiets afstand te bereiken. Ook snelwegen, scholen en openbaar zijn in de buurt.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trapkast, meterkast, toilet met handwasbakje. Riante sfeervolle woonkamer met een luxe woonkeuken van ca.37,5m2 voorzien van vloerdelen en toegang naar de tuin. De keuken is voorzien van een kookeiland, 2 extra wandopstellingen en diverse apparatuur; 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, 2 x combi oven, vaatwasser, koelkast en vriesladen. Veel kastruimten.

1e verdieping:
Overloop. Modern uitgevoerde badkamer (2,67m x 2,83m) voorzien van een hoekligbad, dubbele wastafelmeubel en een inloopdouche. Voorslaapkamer van ca. 14,3m2 met een kastenwand. Achterslaapkamer van ca. 10,5m2. Separaat toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop, voorslaapkamer van ca. 9,4m2 met een dakraam. Achterslaapkamer van ca. 14,4m2 met een dakkapel en ingebouwde cv ketel.

Tuin:
Praktische zonnige achtertuin van ca. 5,2meter breed en ca. 10 meter diep gelegen op westen. De tuin is voorzien van een groot vlonder terras, houten schuttingen, boompjes, gazon, en heeft een achterom.

Berging: Achter de woning is een houten berging gelegen van ca. 6 m2. De berging is te bereiken via het achterpad.

Overige
-Oplevering in overleg
-Bouwjaar 1969
-Gelegen op eigen grond
-Begane grond betreft een betonnen vloer.
-Verwarming middels CV Remeha uit 2014
-In verband met het bouwjaar van de woning zal een asbest-, en as is where is clausule worden opgenomen in de koopakte.
-Er zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen, aangezien de eigenaar de woning de laatste jaren niet zelf heeft bewoond.
-Gebruiksoppervlakte ca. 127,4m2 (NEN2580)
-Inhoud ca. 489,3m3 (NEN2580)
-Perceeloppervlakte 123m2 (kadaster)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.