Frans Halsplein 13-b, 3117 WD SCHIEDAM

In de sfeervolle wijk Schiedam-West gelegen goed onderhouden 5 kamer bovenwoning. Deze woning met een woonoppervlak van ca. 90 m2 is gelegen op de 1e en 2e verdieping en heeft een eigen entree en trapopgang. De woning ligt tegenover een leuk speelveld met in de nabije omgeving voorzieningen als: supermarkten, basisscholen, een sportschool, het openbaar vervoer en het snelwegennetwerk op 5 minuten afstand. Ook wandelt of fiets u zo naar het Julianapark en het gezellige centrum van Schiedam.

INDELING

1e verdieping:
Overloop, toilet, trapopgang naar 2e verdieping. Ruime woonkamer van ca. 22 m2 (6,62m x 3,25m) met sfeervolle erker en leuk zicht op het speelveld. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer van ca. 8 m2 (2,49m x 3,25m) gelegen aan de achterzijde. Vanaf de overloop bereikt u de studie-/werkkamer voorzien van vaste kast en gelegen aan de voorzijde van ca. 4 m2 (2,01m x 1,86m). De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met afzuigkap en los gasfornuis. Ook biedt de keuken toegang tot het balkon op het zuiden. De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat vloeren.

2e verdieping:
Overloop met kast. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel van ca. 11 m2 (3,47m x 3,26m). Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 10 m2 (2,94m x 3,26m). Tussen de 2 slaapkamers bevindt zich een bergruimte. Ook aan de voorzijde is er nog een bergruimte met daarin de CV-ketel en wasmachine-aansluiting. De ruime badkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren is in oprichting. Er is wel een gezamenlijke opstalverzekering.

Overige:
-Oplevering in overleg, kan snel;
-Bouwjaar 1951;
-Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2020;
-Voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas, achterzijde hardhout met dubbel glas;
-Dakgoot en dakbedekking uit circa 2012;
-Bouwkundige keuring beschikbaar, welke verkoper recent heeft laten opstellen door Perfectkeur.
-Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
-Eigen grond;
-Project notaris van der Valk Netwerk notarissen Schiedam;
-Gebruiksoppervlakte 90,4 m2 (NEN2580);
-Bruto inhoud 297 m3 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.